Location bureau - 217 m²

A LOUER BUREAUX 217 m² (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location 217 m² à Labège au Sud Est de TOULOUSE.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet de la ligne C du métro.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité et dispose de 6 parkings privatifs dans un parking aérien avec contrôle d'accès.

La surface se développe en R+2 et se compose d'un open-space, de 10 bureaux dont salles de réunions, d'une salle de pause et de placards techniques. Ils sont équipés d'une baie de brassage, de prises RJ45 de la climatisation réversible ainsi que de pavés LED. La fibre optique est installée dans l'immeuble.

Les sanitaires sont situés dans les parties communes.

Disponible le 1er Octobre 2024

Loyer annuel : 27 125 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 5 200 € HT

Charges annuelles : 8 600 € HT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A61
D916
Bus 79 : arrêt Commerce à 50m
Aéroport Blagnac : 19 km
Gare Labège Innopole : 1,5 km

Disponibilité : 01-09-2024
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Digicode
Parking Extérieur
Salle de réunion
Visibilité

Loyer annuel : 27125 €
Charges annuelles : 8600 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT