Location bureau - 210 m²

A LOUER BUREAUX 210 m² (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location des bureaux de 210 m² situés à Labège dans la zone ENOVA.

ENOVA est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège-Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

La surface est refaite à neuf et se développe en R+3 accessible par ascenseur, ils sont très lumineux et équipés d'un éclairage en pavé Led, climatisation réversible, de prises RJ45 en plinthes périphériques.

Les sanitaires sont dans les parties communes et viennent d'être rénovées.

5 Places de parking sécurisés complètent le lot

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HT HC : 23 100 €

Taxe foncière annuelle : 4 100 €

Charges annuelles HT : 6 250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade 1 km
Ligne B via Navette
Bus 205 et 79
Aéroport 17 km

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Parquet
Plinthes périphériques

Loyer annuel : 23100 € HTHC
Charges annuelles : 6250 € HT
Montant de la taxe foncière : 4100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT