Location bureau - 500 m²

A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX - 500m² (31 670) LABEGE

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant situé au sud Est de Toulouse sur LABEGE.

Situé dans ZAC de la BOURGADE essentiellement composée d'entreprise de l'automobile, scientifiques ou production immobilière et autres commerces. Elle est calme et verdoyante.

L'immeuble se présente sur une surface dégagée avec un parking extérieur de 14 places. Nous y accédons par un hall lumineux (vitrage toute hauteur sur les deux nivaux). Le RDC est actuellement cloisonné, dispose d'un coin cuisine, de sanitaires et une douche. Il nécessite un rafraichissement. Il bénéfice d'une issue de secours. L'étage est neuf avec de belles ouvertures et sera livré prêt à cloisonner.

Il est raccordé à la fibre et de la climatisation réversible. Il sera accessible par le terminus de la ligne C du métro et du pôle multimodal de la station LABEGE GARE.

Disponibilité immédiate

Loyer annuel HTHC : 62 500 €

Charges en attente / TF 4471 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Périphérique : sortie n° 19 / Labège
Bus : ligne 80
Gare SNCF INNOPOLE 15mn à pied
Métro à venir ligne C: Labège Gare 6mn (2028)
Aeroport : 21 Km

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Parking Extérieur

Loyer annuel : 62500 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4471 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT