Location bureau - 720 m²

A LOUER BUREAU 720 m² - (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location 720 m² de bureaux dans un bâtiment indépendant situé à Labège.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne C du métro.

Vous découvrirez les bureaux qui sont situés au RDC et en R+1. Une rénovation complète du lot est en cours (sol, pavés Led, peinture), La surface est équipée de la climatisation réversible et se développe en open-space avec des sanitaires en RDC et R+1 .

Accès aux PMR en RDC

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 90.000€ HT HC

Taxe foncière annuelle : 16 877 €

Charges annuelles HT: 6 847 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la rocade
AutoRoute des 2 mers
TER Labège INNOPOLE
Bus 79, 109, 204
20 mn de l'aéroport Blagnac/Toulouse

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Belle luminosité
Climatisation réversible
Digicode
Espaces Verts
Hall accueillant
Moquette
Normes PMR
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 6847.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16877 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT