Location bureau - 1662 m²

A LOUER BUREAUX 2 723 m² - (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location 2723 m² de bureau près du lac de LABEGE au Sud Est de Toulouse.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

L'immeuble fait partie d'un ensemble de 4 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.

Les accès sont sécurisés par code et vigix.

Chaque plateau a un aménagement en place avec des bureaux cloisonnés, des open Spaces.

Les Sanitaires sont en parties communes.

Pour l'accès vous venir en voiture et profiter du grand parking est disponible ou en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.

Disponibles immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 125 €€ HT-HC/m²/an

Taxe foncière annuelle : 29,28€ HT/m²/an

Charges annuelles : 32,60 € HT/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 Labège
A 621

Lignes de bus n° 79, 109 et 204
Jonction en bus avec :
- le Métro ligne B station 10 mn
- Gare SNCF Labège Inno pôle / 5 mn
Aéroport 20 mn.

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Digicode
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée

Loyer annuel : 207750 € TTC F.A.I
Charges annuelles : 54181.2 € HT
Montant de la taxe foncière : 48663 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT