Location bureau - 306 m²

A LOUER BUREAUX 306 m² (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location 306 m² de bureaux en RDC à Labège au Sud Est de TOULOUSE.

ENOVA (Labège Innopole), est située au Sud-Est de Toulouse. C'est une zone dynamique et attractive, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité du centre ville. Son parc d'activité est le premier de la région toulousaine. ENOVA profite d'une bonne accessibilité avec la présence de l'A61, de la gare SNCF Labège Innopole, des lignes de bus et prochainement de la ligne C du métro.

A proximité immédiate du centre commercial, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux en RDC. L'actif dispose d'une double entrée indépendante et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à neuf véhicules.

Nous vous proposons un bien récemment rénové en septembre dernier, offrant des prestations telles qu'un éclairage en pavé led et de climatisations réversibles. Il dispose également d'un accès PMR ainsi que de deux sanitaires PMR.

L'espace se compose d'une grande salle de réunion pouvant également être aménagée en open space ou salle de réunion, complétée par une dizaine de bureaux adaptés à différents usages.

L'ensemble est en bon état et bénéficie de la climatisation réversible, de prises RJ45 et d'un système d'alarme.

Disponible immédiatement

Loyer annuel : 38 250 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : a définir

Charges annuelles : 918€ HT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Train Labège-Innopole (215m)
- Bus Labourgade (221m) - supérieur à Lignes : 80
- Bus Tolosane (233m) - supérieur à Lignes : 109
- Bus Labège Innopole Gare SNCF (233m) - supérieur à Lignes : 204
- Bus Rostand (255m) - supérieur à Lignes : 79, 109
- Bus Lalande (347m) - supérieur à Lignes : 80
- Bus Esicad (378m)
- Bus Bousquet (384m) - supérieur à Lignes : 80
- Bus Codex Technologie (400m)
- Bus Village d'Entreprise (410m) - supérieur à Lignes : 79, 109
- Bus Max Planck (439m) - supérieur à Lignes : 109
- Bus Prologue (467m) - supérieur à Lignes : 204, 79

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Normes PMR
Sanitaires privés

Loyer annuel : 38250 €
Charges annuelles : 918 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT