L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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2 574 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location bureau - 2574 m²
Labège (31670)
Dernière mise à jour : Il y a 21 jours
Bureaux à louer à LABEGE dans deux immeubles de 3 063 m² chacun en R+2. Ensemble récent situé près d'un plan d'eau, dans le Parc Tertiaire, à proximité de nombreux services (restauration, hôtellerie...).
Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés .
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
Impôt Foncier : 29,6 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings : inclus dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre d'avance Taxe SICOVAL : 3,10 euros/m²/an, en sus
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
SNCF Desserte Gare SNCF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés .
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 961 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 34,75 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 406 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 34,75 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 312 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 34,75 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 240 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 34,75 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 345 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 34,75 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 310 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 34,75 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 29,6 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings : inclus dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre d'avance Taxe SICOVAL : 3,10 euros/m²/an, en sus
Prestations :
- Ensemble récent situé près d'un plan d'eau, dans le Parc Tertiaire, à proximité de nombreux services (restauration, hôtellerie...).
- Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés (système réversible).
- Lot de 961,33 m² au RdC livré entièrement rénové, à cloisonner.
- Surface divisible en 4 lots:
- 146 m² - 176 m² - 313 m² et 326 m²
- Double porte d'accès direct extérieur pour livraisons.
- Les lots du RdC du Bât B sont mitoyens et peuvent totaliser un lot de 553 m².
- Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie, ascenseurs.
- Emplacements de voitures privatifs extérieurs :
- Lot de 961 m² : 28
- Lot de 312 m² : 14
- Lot de 240 m² : 7
- Lot de 310.m² : 10
- Lot de 345 m² : 13
- Lot de 406 m² : 16
- (Ratio : 1 place pour 33 m² loués).
- Travaux 2026 prévus sur le site : Rénovation de la signalétique , création d'un abri à vélos sécurisé , aménagement des espaces verts (mobilier extérieur , pergolas , création d'un boulodrome) .
- Surface RDC : 1513 m²
Accessibilité:
Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
SNCF Desserte Gare SNCF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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