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1 080 m² divisible dès 460 m²
HT HC
Location bureau - 1080 m²
Labège (31670)
Dernière mise à jour : Il y a 28 jours
Bureaux à louer au coeur du parc tertiaire de LABEGE, représentant l'intégralité du 1er étage. Immeuble récent d'architecture moderne. Belle qualité de prestations. Environnement calme et verdoyant.
Dans un immeuble de construction récente, certifié BBC, et accessible PMR.
CBRE TOULOUSE vous propose un étage entier à usage de bureaux à la location à LABEGE ENOVA.
Cette surface principalement aménagée en open-space , offre de belles prestations.
Plancher technique.
Dalles plafonds acoustiques...
Espace cuisine - Douches.
Bel environnement .
Impôt Foncier : 19,2 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Frais de Gérance : 5,00 euros du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest.
Autoroute Rocades desservant les Autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
SNCF Desserte Gare SNCF.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville. Future ligne C sur la zone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un immeuble de construction récente, certifié BBC, et accessible PMR.
CBRE TOULOUSE vous propose un étage entier à usage de bureaux à la location à LABEGE ENOVA.
Cette surface principalement aménagée en open-space , offre de belles prestations.
Plancher technique.
Dalles plafonds acoustiques...
Espace cuisine - Douches.
Bel environnement .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R1 | Bureaux | 620 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 59,51 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R1 | Bureaux | 460 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 59,51 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19,2 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Frais de Gérance : 5,00 euros du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an HT HC
Prestations :
- Immeuble récent, certifié BBC, accessible PMR.
- Ascenseur.
- Plateaux climatisés, en espaces ouverts (faible densité de cloisonnement).
- Belle qualité de prestations.
- Chauffage actuel au gaz.
- Remplacement du groupe froid prévu.
- Certification BREEAM IN USE visée
- Remplacement de la GTB du bâtiment
- Electricité Tarif jaune
- Faux plancher technique.
- Dalles plafonds acoustiques.
- Câblage et baie de brassage.
- Contrôle d'accès.
- Espace cuisine et bloc douche.
- 32 emplacements de voitures privatifs extérieurs, dont 3 PMR.
- Abri vélos.
- Changement des bornes électriques prévu.
- Surfaces à confirmer, en cours de validation par un géomètre et étude de division de l'étage en cours .
Accessibilité:
Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest.
Autoroute Rocades desservant les Autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
SNCF Desserte Gare SNCF.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville. Future ligne C sur la zone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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