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625 m² divisible dès 37 m²
HT HC
Location bureau - 625 m²
Labège (31670)
Publiée : Il y a 13 jours
*** BUREAUX A LOUER / LABEGE ENOVA *** BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux en bon état d'usage, disponibles à la location. Cloisonnement et cablage informatique selon les lots.
Au coeur du parc de Labège Enova, situé au sud-est de Toulouse, au coeur d'un ensemble immobilier constitué de trois btiments de bureaux, l'immeuble " BUROPARC 3 " propose plusieurs plateaux de bureaux à la location.
Atouts principaux : immeuble en bon état général, cadre de travail agréable, proche zone commerciale de Labège 2.
BUROPARC 3 offre de belles prestations :
- espace arboré avec accès privatisé
- bureaux lumineux et fonctionnels
- climatisation : air rafraichi
- chauffage électrique
- faux plafonds
- plinthes techniques en périphérie
- moquette au sol favorisant l'insonorisation
- éclairage des bureaux composés de luminaires encastrés
- ascenseur
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Le site est desservi par la ligne de bus n°79 à 3 min à pied, menant au terminus de la ligne B du métro " Ramonville Saint-Agne ".
L'accès routier se fait via le périphérique sud-est sortie n°19 " Palays/Labège " à 5 min.
La gare de Labège Innopole se trouve 5 à min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.
Les évolutions présentés en Conseil permettront :
- de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grce à :
- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
- d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
- de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.
Un changement d'identité pour un nouveau positionnement
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne B Via navette |
| Bus | lignes 205 et 79 450 m |
| Desserte routière | proche rocade 1 km |
| Aéroport | Toulouse Blagnac 17 km |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | 29 Places |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Câblage informatique | selon les lots |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette selon les lots |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 500 m² | N.C | 1 | R+1/ Lot 1103 |
| 37 m² | N.C | 2 | R+2/Lot 1201 |
| 49 m² | N.C | 2 | R+2/Lot 1206 |
| 39 m² | N.C | 3 | R+3/ Lot 1301 |
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