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625 m² divisible dès 37 m²
HT HC
Location bureau - 625 m²
Labège (31670)
Publiée : Il y a 3 mois
*** BUREAUX A LOUER - BUROPARC 3 / LABEGE ENOVA ***
Au coeur du parc de Labège Enova, situé au sud-est de Toulouse, au coeur d'un ensemble immobilier constitué de trois btiments de bureaux, l'immeuble " BUROPARC 3 " propose plusieurs plateaux de bureaux à la location.
Atouts principaux : immeuble en bon état général, cadre de travail agréable, proche zone commerciale de Labège 2.
BUROPARC 3 offre de belles prestations :
espace arboré avec accès privatisé
bureaux lumineux et fonctionnels
climatisation : air rafraichi
chauffage électrique
faux plafonds
plinthes techniques en périphérie
moquette au sol favorisant l'insonorisation
éclairage des bureaux composés de luminaires encastrés
ascenseur
cloisonnement et cblage informatique selon les lots
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Le site est desservi par la ligne de bus n°79 à 3 min à pied, menant au terminus de la ligne B du métro " Ramonville Saint-Agne ".
L'accès routier se fait via le périphérique sud-est sortie n°19 " Palays/Labège " à 5 min.
La gare de Labège Innopole se trouve 5 à min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.
Les évolutions présentés en Conseil permettront :
de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grce à :
- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.
Un changement d'identité pour un nouveau positionnement
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne B Via navette |
| Bus | lignes 205 et 79 450 m |
| Desserte routière | proche rocade 1 km |
| Aéroport | Toulouse Blagnac 17 km |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | 29 Places |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Câblage informatique | selon les lots |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette selon les lots |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 39 m² | N.C | 3 | R+3/ Lot 1301 |
| 500 m² | N.C | 1 | R+1/ Lot 1103 |
| 37 m² | N.C | 2 | R+2/Lot 1201 |
| 49 m² | N.C | 2 | R+2/Lot 1206 |
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