DATA VALLEY - Location bureau - 8030 m²

Immeuble DATA VALLEY
Bureaux neufs à vendre ou à louer idéalement situés au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA
 


Impôt Foncier : 20 €/Euros / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : 160.0 à 180 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 504.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges : 30 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans


Prestations :

• SECTEUR LABEGE ENOVA L'ensemble immobilier DATA VALLEY est situé à Labège dans le secteur de l'Innopole, à proximité de Toulouse. 20 000 m² de surface plancher en R+6
• 5 plateaux de bureaux modulaires Des espaces de services partagés au rdc Une agora multifonctionnelle (Bâtiment voisin à usage de co-living, de places de stationnement en silo et des commerces en RDC). Une architecture A CIEL OUVERT et d'échange : eco-workplace, espaces de liberté, espace de créativité . Les six étages présentent des espaces de bureaux et de co-working, une agora modulable, des lieux de formation, des espaces de réunions et d'échanges. Le projet se veut à l'image de la multiplicité des activités autour de la DATA. . Au rez-de-chaussée partiellement ouvert au public, les plans du bâtiment présentent des espaces transparents en dialogue avec le paysage environnant. À mesure que l'on franchit les étages, les espaces de travail présentent un caractère plus fractionnable et confidentiel. Au coeur du bâtiment, deux patios se détachent et donnent accès aux étages. Hauteurs allant jusqu'à 8 mètres, largement vitrées vers le paysage. Surfaces livrées entièrement terminées , climatisées , à cloisonner. Terrasses sur les trois derniers niveaux . Certification E+/C- : Niveau E2/C1
• 112 places de parking en lien avec le bâtiment voisin Affectation des places : nous consulter Possibilité de louer des places supplémentaires

Accessibilité:

LABEGE ENOVA Périphérique : sortie n° 19A "Labège" Métro : ligne C Bus : ligne 204 Aéroport : 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr