Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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7 660 m² divisible dès 247 m²
HT HC
Location bureau - 7660 m²
La Mulatière (69350)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
À Louer : Ensemble Immobilier à La Mulatière avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier stratégique situé sur la commune de La Mulatière. Profitez d'un emplacement idéal face à Gerland et Confluence, à seulement 20 minutes à pied du métro B - Oullins.
Emplacement et Avantages :
- Localisation Privilégiée : Un site au cœur de La Saulaie, un secteur en plein développement, offrant les avantages de la ville tout en évitant ses inconvénients.
- Accessibilité : Proximité des principaux pôles d'activité, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.
Caractéristiques du Bien :
- Possibilité d'Activité ERP 4 : Idéal pour installer une activité ERP 4, comme une école ou un centre de formation, aux rez-de-chaussée et R+1.
- Bâtiment Moderne : Composé de deux allées en R+5, offrant une grande flexibilité pour différents types d'aménagements et d'activités.
Pourquoi Choisir Cet Actif ?
- Investissement dans l'Avenir : Misez sur un secteur en développement avec des opportunités de croissance à long terme.
- Environnement Dynamique : Bénéficiez d'un cadre de travail agréable et en plein essor.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cet ensemble immobilier peut répondre à vos besoins professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ratio parking : 1/115 m²
67 places parking voiture
64 places parking vélo
| etage - lot | subl | parkings | terrasses |
| rdc - lot 1 (erp - 4 - 299 pers) | 670,80 m² | 6 places | - |
| rdc - lot 2 (erp - 4 - 250 pers) | 419,70 m² | 5 places | - |
| total rdc | 1 090,50 m² | 11 places | - |
| r+1 - lot 1 (erp - 4 - 299 pers) | 883,90 m² | 6 places | 10 m² |
| r+1 - lot 2 (erp - 4 - 250 pers) | 489,40 m² | 5 places | - |
| total r+1 | 1 373,30 m² | 11 places | 10 m² |
| r+2 - lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| r+2 - lot 2 | 607,80 m² | 5 places | - |
| r+2 - lot 3 | 535,20 m² | 5 places | - |
| total r+2 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| r+3 - lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| r+3 - lot 2 | 607,80 m² | 5 places | - |
| r+3 - lot 3 | 535,20 m² | 5 places | - |
| total r+3 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| r+4 - lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| r+4 - lot 2 | 607,80 m² | 5 places | - |
| r+4 - lot 3 | 535,20 m² | 5 places | - |
| total r+4 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| r+5 - lot 1 | 463,70 m² | 4 places | 235 m² |
| r+5 - lot 2 | 247,40 m² | 2 places | 104 m² |
| total r+5 | 711,10 m² | 6 places | 339 m² |
| 7 660 m² | 67 | 379 m² | |
ERP 4 possible pour le RDC et le R+1
Permis obtenu et purgé
Hauteur libre sous plafond jusqu'à 3 m
3 ascenseurs
Système CVC par renouvellement d'air, production chaud et froid
Architecture élégante et contemporaine
Local serviciel au rdc avec barista possible
Huisseries tout hauteur
Plateaux lumineux
Loyer annuel : 1493700 € HTHC
Prix de vente : 33704000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute M7
Metro : B Gare d'Oullins
Bus : C10,C08,C07,88,15,63
Voir plus
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