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3 551 m² divisible dès 147 m²
HT HC
Location bureau - 3551 m²
La Madeleine (59110)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Un emplacement de choix à EURALILLE, aux portes du centre-ville et à l'entrée des Grands Boulevards : découvrez un immeuble de bureaux haut de gamme au coeur d'un quartier dynamique et mixte, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et espaces verts emblématiques comme le Jardin de l'Europe et le Jardin des Géants. Chaque lot bénéficie d'un espace extérieur privatif (terrasse, loggia ou balcon) et de prestations premium.
Casiers colis, caves, double ascenseur, rooftop convivial, salle de sport avec vestiaires, et d'une grande flexibilité d'aménagement, du rez-de-chaussée ERP aux plateaux modulables du 2e au 6e étage.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aeroport Lille Lesquin à 20 min
Autoroute A1, A22, A23, A25, A27
SNCF Gare TER & TGV à 4 min
Tramway station : Romarin à 2 min
Station V'Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Casiers colis, caves, double ascenseur, rooftop convivial, salle de sport avec vestiaires, et d'une grande flexibilité d'aménagement, du rez-de-chaussée ERP aux plateaux modulables du 2e au 6e étage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 386 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 263 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 147 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 295 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 292 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 283 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 260 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 283 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 255 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 281 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 264 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 274 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 268 | Décembre 2026 | 280 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Chaque lot possède une terrasse loggia ou balcon privé
- Casiers colis
- Caves privatives
- Double ascenseur
- ETAGE TYPE - du 2ème au 6ème étage :
- Plateau de bureau de 581 m² divisés en 2 lots communicants d'environ 284 et 298 m², variable selon les niveaux (voir
- tableau des surfaces)
- Hall d'entrée en double hauteur avec zone
- d'attente clientèle
- Haut standing de finition
- Local vélos et trottinettes
- Roof top : espace de convivialité en rooftop avec cuisine, espace lunch et détente ouverts sur plusieurs terrasses
- Rez-de-chaussée exploitable en bureaux ou commerce (ERP) de 362 m2 avec terrasse
- privative de 30 m²
- Salle de sport avec vestiaires (douches + casiers) et terrasse sportive
- Terrasses
- Certification BREEAM Excellent
- Parking en sous-sol avec bornes de recharges pour véhicules électriques (env. 85 places dont 6 équipées IRVE) :
- Loyer : 1 200 euros HT/U/an
- Parties communes spéciales - espace de convivialité / lunch, salle de sport, vestiaires et douches, terrasses : 11 % des surfaces privatives.
- Honoraires de management technique : 4 % du loyer HT.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 386 m²
Accessibilité:
Aeroport Lille Lesquin à 20 min
Autoroute A1, A22, A23, A25, A27
SNCF Gare TER & TGV à 4 min
Tramway station : Romarin à 2 min
Station V'Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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