Location bureau - 175 m²

CBRE Lille, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local à usage de bureaux/commerce situé à La Madeleine, bénéficiant d'un emplacement premium stratégique aux portes de Lille. Implanté sur un angle particulièrement visible, le bien dispose d'un très grand linéaire de façade de 35 mètres, offrant une excellente visibilité depuis l'espace public et une présence facilement identifiable pour vos collaborateurs, clients et visiteurs.
Le local bénéficie d'une entrée principale située sur l'angle, équipée d'une double porte de type piéton, ainsi que d'une entrée latérale, permettant une organisation fonctionnelle des accès. Les surfaces sont aménagées en bureaux et disposent notamment d'un sol type parquet, d'un éclairage par néons et d'un chauffage individuel au gaz.
Un sous-sol d'environ 35 m² complète l'ensemble et peut être utilisé comme espace de bureau complémentaire, salle de stockage, salle de réunion ou archivage.
 


Impôt Foncier : 3268 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès PMR possible
• Chauffage chaudière gaz
• Double porte d'entrée
• Espace kitchenette
• Grand linéaire de 35 mètres
• Idéal pour une agence ou profession libérale recherchant visibilité et accessibilité
• Grande cave aménagée en salle de réunion de 35 m²
• Possibilité de décloisonner
• Sanitaire privatif
• Stationnement en zone bleue aux alentours
• Surface RDC : 175 m²

Accessibilité:

Route Grands boulevards
Tramway arrêt : Botanique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr