Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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351 m² divisible dès 167 m²
HT HC
PARC DU VIEUX MOULIN - Location bureau - 351 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Publiée : Il y a 8 jours
BUREAUX À LOUER - DE 167 À 351 M² - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - PARC DU VIEUX MOULIN
Immeuble PARC DU VIEUX MOULIN
Situés au sein du Parc du Vieux Moulin à La Chapelle-sur-Erdre, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique nantais, de Nantes et du centre de La Chapelle-sur-Erdre. Les commerces et services environnants viennent compléter les atouts de cette implantation.
Nous vous proposons deux plateaux de bureaux fonctionnels et récemment rénovés :
Lot n°5 : environ 184 m²
Lot n°6 : environ 167 m²
Actuellement réunis, ces deux espaces peuvent être facilement dissociés afin de répondre aux besoins de différentes configurations d'entreprises. Ils peuvent également être loués ensemble, offrant ainsi une surface totale d'environ 351 m².
Les locaux disposent de prestations confortables, avec notamment la climatisation et une dizaine de places de stationnement privatives pour chaque plateau.
Fonctionnels, rénovés et facilement accessibles, ces bureaux constituent une belle opportunité pour une entreprise en développement à la recherche d'espaces de travail adaptés à sa croissance, dans un environnement professionnel dynamique.
Deux plateaux, plusieurs possibilités d'aménagement et une situation géographique idéale pour accompagner le développement de votre activité.
Impôt Foncier : 5610 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Erdre-Active (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Parking La Chapelle Erdre Active (Parking)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL NANTES PARC EXPOS LA CHAPELLE (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC DU VIEUX MOULIN
Situés au sein du Parc du Vieux Moulin à La Chapelle-sur-Erdre, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique nantais, de Nantes et du centre de La Chapelle-sur-Erdre. Les commerces et services environnants viennent compléter les atouts de cette implantation.
Nous vous proposons deux plateaux de bureaux fonctionnels et récemment rénovés :
Lot n°5 : environ 184 m²
Lot n°6 : environ 167 m²
Actuellement réunis, ces deux espaces peuvent être facilement dissociés afin de répondre aux besoins de différentes configurations d'entreprises. Ils peuvent également être loués ensemble, offrant ainsi une surface totale d'environ 351 m².
Les locaux disposent de prestations confortables, avec notamment la climatisation et une dizaine de places de stationnement privatives pour chaque plateau.
Fonctionnels, rénovés et facilement accessibles, ces bureaux constituent une belle opportunité pour une entreprise en développement à la recherche d'espaces de travail adaptés à sa croissance, dans un environnement professionnel dynamique.
Deux plateaux, plusieurs possibilités d'aménagement et une situation géographique idéale pour accompagner le développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 184 | 31 mars 2027 | 125 m²/an/ HT/HC | 569 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 167 | 31 mars 2027 | 125 m²/an/ HT/HC | 517 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5610 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Ventilation double-flux
- Faux-plafonds
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Double accès
- Cuisine
- Nombreux rangements
- Cloisonnement
- Sols : moquette
- Espace(s) ouvert(s)
- Double vitrage
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Site clos
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 351 m²
Accessibilité:
SNCF Erdre-Active (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Parking La Chapelle Erdre Active (Parking)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL NANTES PARC EXPOS LA CHAPELLE (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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