Location bureau - 224 m²

Local d'activité neuf à louer Ivry-sur-Seine (94) - 223,9 m² en RDC double hauteur - Grandes baies
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf de 223,9 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant de 7 niveaux, au coeur de la ZAC Ivry Confluences.

Le quartier, en pleine transformation aux portes de Paris, est desservi par les bus 323 et 125. Le métro ligne 8 (Liberté) et le RER C (Ivry-sur-Seine) sont à 15 minutes à pied, le périphérique et l'A4 à 8 minutes en voiture.

Livré neuf, ce local se distingue par sa double hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière et sa charge au sol renforcée de 1 T/m². La zone de livraison accessible facilite la logistique au quotidien.

Prestations de l'immeuble : ascenseur PMR de 1 000 kg et 3 monte-charges (un de 1 275 kg, deux de 1 600 kg), chauffage par réseau de chaleur urbain, fibre optique, salle de convivialité et salles de réunion partagées, terrasse de 115 m² accessible en étage, locaux vélos et emplacements de stationnement disponibles à la location.

Ce local conviendra idéalement à une activité artisanale, de production légère, de showroom ou de stockage avec accueil de clients, à quelques minutes de Paris.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux neufs
• Ascenseur
• Monte-charge
• Chauffage urbain
• Grande hauteur sous-plafond
• Hall d'accueil
• Fibre optique
• Salle de convivialité et salles de réunion
• Terrasse de 115 m² accessible en étage
• Locaux vélos
• Zone de livraison accessible
• Emplacements de stationnement en location
• Palier commun à chaque niveau,
• Salle de convivialité
• Salles de réunion
• 1 ascenseur PMR 1 000 kg
• 3 monte-charges (1 x 1 275 kg, 2 x 1 600 kg)
• Fibre optique
• Terrasse de 115 m² accessible en étage
• Locaux vélos
• Stationnement en location
• Chauffage : réseau de chaleur urbain
• Charges au sol : 1 T/m² (RDC), 650 kg/m² (R+1), 500 kg/m² (étages supérieurs)
• Zone de livraison
• Surface RDC : 223,9 m²

Accessibilité:

Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325), Gambetta (180, 25)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 23, Boulevard de Brandebourg - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Métro Liberté (ligne 8) - 15 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr