Location bureau - 1543 m²

A LOUER - Bureaux - Ivry-sur-Seine (94)
EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprises, est ravi de vous proposer une offre d'exception à Ivry-sur-Seine, un emplacement stratégique qui allie modernité, accessibilité et fonctionnalité pour booster votre activité. Découvrez un ensemble de bureaux contemporains et modulables, disponibles à la location, totalisant 1 996 m² d'espaces professionnels, divisibles à partir de 353 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Ce site est l'opportunité rêvée pour une start-up en pleine croissance ou une entreprise consolidée cherchant à s'implanter aux portes de Paris. Grâce à leur récente rénovation, ces plateaux de bureaux promettent un cadre de travail de haute qualité, contemporain et inspirant. Chaque détail a été pensé pour garantir le confort et l'accessibilité, notamment avec des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi une inclusion totale de vos collaborateurs et visiteurs. La localisation exceptionnelle de ces bureaux, à proximité immédiate du RER C et de la ligne 7 du métro, assure des déplacements faciles pour votre équipe et vos clients, renforçant ainsi l'attractivité de cet espace. Un aspect essentiel pour les entreprises exigeantes est la possibilité d'obtenir un classement ERP (Établissement Recevant du Public), ouvrant la voie à des activités variées nécessitant cet agrément. En plus de son positionnement stratégique, ce site se distingue par sa fonctionnalité avec un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toute saison. EVOLIS a également pensé à votre praticité quotidienne, en mettant à votre disposition un parking souterrain, un atout rare dans cette zone dynamique. Ne passez pas à côté de cette chance unique d'investir dans un environnement professionnel de premier choix, où chaque mètre carré est conçu pour maximiser votre productivité et stimuler l'innovation. Contactez dès aujourd'hui EVOLIS pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, et découvrez comment ces bureaux peuvent devenir le tremplin de votre réussite. Avec EVOLIS, façonnez votre avenir entrepreneurial dans un espace qui reflète votre vision dynamique et votre ambition sans limite. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre ambition dans un cadre de travail flexible et inspirant, idéal pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.
 


Impôt Foncier : 39,82 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an

Prestations :

• Façade en pierres de taille
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Climatisation
• Fibre optique
• Jardin paysager
• ***BUREAUX***
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 353,4 m²

Accessibilité:

Bus Saint-Just (182)
Métro Mairie d'Ivry (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr