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5 026 m² divisible dès 284 m²
HT HC
LA FABRIK - Location bureau - 5026 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Immeuble LA FABRIK
Au sein de la ZAC Ivry Confluences, à proximité du RER C "Ivry-sur-Seine", G2B REAL ESTATE vous propose à la location ou la vente un immeuble de bureaux neuf de 5026 m² divisibles à partir de 284 m²
Immeuble neuf de bon standing. Surfaces lumineuses et efficientes. L'immeuble bénéficie d'un jardin extérieur.
Impôt Foncier : 19,46 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) à 350 mètres
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la ZAC Ivry Confluences, à proximité du RER C "Ivry-sur-Seine", G2B REAL ESTATE vous propose à la location ou la vente un immeuble de bureaux neuf de 5026 m² divisibles à partir de 284 m²
Immeuble neuf de bon standing. Surfaces lumineuses et efficientes. L'immeuble bénéficie d'un jardin extérieur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1406 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1406 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1406 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| Rdc | Bureaux | 524 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| Rdc | Locaux Commerciaux | 284 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | 1500 place/an HT HC | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,46 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Accès sécurisé
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Café contemporain
- Jardin accessible de 1 000 m²
- 100 m² de terrasse sous une charpente ouverte
- 4 locaux vélos accompagnés de vestiaires avec douches
- Ventilation double flux
- Chauffage urbain
- Capacitaire : 715 personnes
- DPE : B
- Architecte : ECDM Combarel & Marrec
- Label :
- HQE "NF Démarche HQE Bâtiments durables »,niveau Excellent,
- BREEAM Very GOOD,
- Energie : RT 2012 - 38%
- Label Wired Scored, niveau Silver à la livraison
- Label E2 C1.
- Système de Sécurité de Cat. A
- Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3
- Capacitaire : 715 personnes
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame façade : 1,35 m
- Faux plancher
- Ventilation double flux
- Climatisation
- Chauffage Urbain
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Archives / Vestiaires
- Salles de réunion
- Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5
- Terrasses végétalisées au R+5
- Jardin
- Division possible des plateaux
- Parkings et Local Vélo en Sous Sol 3 parking 2 roues
- Surface RDC : 808 m²
Accessibilité:
Autoroute A4
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) à 350 mètres
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 64 places
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