Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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5 176 m² divisible dès 771 m²
HT HC
Location bureau - 5176 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
BUREAUX ERPEABLES AU PIED DU RER C.
Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Ivry-sur-Seine. Situé stratégiquement au pied de la ligne RER C, cet immeuble offre une accessibilité optimale pour vos employés et clients, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont entièrement climatisées, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est conçu pour répondre aux normes "ERP" (Établissement Recevant du Public), ce qui le rend idéal pour les entreprises qui accueillent régulièrement des visiteurs ou des clients.
Impôt Foncier : 31 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
Autres charges à la charge du Preneur : Assurance immeuble : 0,54 euros HT / m²/ an Taxe parking : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m² / UNité) Charges parkings : 195 euros HT / Unité / an
Prestations :
Accessibilité:
RER RER C STATION « IVRY SUR SEINE » EN PIED D'IMMEUBLE
Metro Métro L7 Sation "Mairie d'Ivry" à 10 min à pied
Tramway Tramway T3 à 20 min en bus
Bus Lignes n°125, 132, 182,323, 325 desservent le site ou passent à proximité
Velib' Station "Place Marcel Cochin"
Route A4 - A6 - Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry"
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Ivry-sur-Seine. Situé stratégiquement au pied de la ligne RER C, cet immeuble offre une accessibilité optimale pour vos employés et clients, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont entièrement climatisées, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est conçu pour répondre aux normes "ERP" (Établissement Recevant du Public), ce qui le rend idéal pour les entreprises qui accueillent régulièrement des visiteurs ou des clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 771 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 771 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 771 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 771 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 771 | 1er octobre 2026 | 150 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 1321 | 1er octobre 2026 | 150 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | Immédiate | 600 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 31 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
Autres charges à la charge du Preneur : Assurance immeuble : 0,54 euros HT / m²/ an Taxe parking : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m² / UNité) Charges parkings : 195 euros HT / Unité / an
Prestations :
- Immeuble moderne
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds avec éclairage intégré
- Câblage par plinthes techniques
- Climatisation réversible
- Huisseries double vitrage en aluminium
- 2 Ascenseurs desservants directement les
- locaux
- Accès sécurisé par badge
- Digicode
- Rideaux métalliques protégeant l'accès
- Digicodes et rideaux métalliques
- protégeant l'accès
- Accès PMR
- Possibilité de norme E.R.P
- Accueil
- Cloisonnement amovible
- Faux plafonds avec éclairage intégré
- Dalles minérales et moquette en bon état
- Câblage par plinthes techniques
- Salle serveur (climatisation indépendante)
- Climatisation VRV réversible
- Huisseries double vitrage en aluminium
- 2 Ascenseurs normes SAE 2013
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1321 m²
Accessibilité:
RER RER C STATION « IVRY SUR SEINE » EN PIED D'IMMEUBLE
Metro Métro L7 Sation "Mairie d'Ivry" à 10 min à pied
Tramway Tramway T3 à 20 min en bus
Bus Lignes n°125, 132, 182,323, 325 desservent le site ou passent à proximité
Velib' Station "Place Marcel Cochin"
Route A4 - A6 - Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry"
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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