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630 m² divisible dès 260 m²
HT HC
LE PANORAMIQUE - Location bureau - 630 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux au pied du périphérique !
Immeuble LE PANORAMIQUE
IMMPROVE vous propose une opportunité unique à Ivry-sur-Seine : des bureaux spacieux de 630 m², divisibles à partir de 259 m², à louer. Situés au pied du métro 7 "Porte de Choisy" et du tram 9, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Dans un immeuble de standing, vous profiterez d'un salon d'accueil, de deux ascenseurs, de places de parking sécurisées en sous-sol, de bureaux climatisés et traversants, ainsi que d'archives disponibles. Le loyer compétitif rend cette offre encore plus attractive. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de qualité.
Impôt Foncier : 25,86 €/m²/an HT (2023)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
montant de la prime d'assurance : 1.39 euros/ m²/ an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Verdun - Marques (BUS-125), Verdun - Châteaudun (BUS-N31)
Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-9), Porte de Choisy (TRAMWAY-3a)
Métro Porte de Choisy (METRO-7)
Route Nationale (N7)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Italie)
Autoroute A4 et A6 à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE PANORAMIQUE
IMMPROVE vous propose une opportunité unique à Ivry-sur-Seine : des bureaux spacieux de 630 m², divisibles à partir de 259 m², à louer. Situés au pied du métro 7 "Porte de Choisy" et du tram 9, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Dans un immeuble de standing, vous profiterez d'un salon d'accueil, de deux ascenseurs, de places de parking sécurisées en sous-sol, de bureaux climatisés et traversants, ainsi que d'archives disponibles. Le loyer compétitif rend cette offre encore plus attractive. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 370,79 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 45,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 259,53 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 45,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1SS | Archives | 13,3 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 2SS | Archives | 13,11 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1300 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25,86 €/m²/an HT (2023)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
montant de la prime d'assurance : 1.39 euros/ m²/ an HT
Prestations :
- Immeuble moderne de bureaux
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Plateau de bureaux livrés rénovés et en open space
- Sol moquette
- Faux plafonds
- Climatisation réversible en allèges
- Sanitaires en parties communes
- Plinthes périphériques avec courant fort
- 1 PARKING POUR 54 m²
Accessibilité:
Bus Verdun - Marques (BUS-125), Verdun - Châteaudun (BUS-N31)
Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-9), Porte de Choisy (TRAMWAY-3a)
Métro Porte de Choisy (METRO-7)
Route Nationale (N7)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Italie)
Autoroute A4 et A6 à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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