MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, ...
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531 m² divisible dès 76 m²
HT HC
Location bureau - 531 m²
Holtzheim (67810)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
STRASBOURG OUEST - ZA JOFFRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation réversible
Faux-plafond
Luminaire LED
Construction bois
A355
Bus : 13, 22, L1
Gare TER ENTZHEIM
Aéroport de Strasbourg à 5 min
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Accès sécurisé
Ascenseur : 1
Immeuble neuf
Locaux décloisonnés
Locaux lumineux
Loyer annuel : 174 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Au cœur de la nouvelle zone d'activité Joffre 2 à Holtzheim, le programme WOODY PARC propose 4 lots neufs à louer, divisibles à partir de 76 m², pour une surface totale d'environ 895 m².
L'ensemble bénéficie d'un environnement qualitatif et d'un traitement architectural soigné, associant larges surfaces vitrées, menuiseries aluminium et façades en bois, offrant une image contemporaine et durable.
Les locaux seront livrés prêts à cloisonner, avec une hauteur libre sous faux plafond d'environ 2,60 m, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Le programme dispose de 30 places de stationnement affectées à l'ensemble des surfaces, dont plusieurs équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un local vélos est également prévu, à raison d'une place pour 50 m² loués.
Le WOODY PARC s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et bénéficiera de la certification BREEAM Very Good.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation réversible
Faux-plafond
Luminaire LED
Construction bois
A355
Bus : 13, 22, L1
Gare TER ENTZHEIM
Aéroport de Strasbourg à 5 min
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Accès sécurisé
Ascenseur : 1
Immeuble neuf
Locaux décloisonnés
Locaux lumineux
Loyer annuel : 174 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface (en m²) | parkings | loyer annuel (€/ht/hc) |
| rdc - lot 01 | 90,70 | 4 | 15 781,80 |
| rdc - lot 02 | 76,10 | 3 | 13 241,40 |
| 1er - lot 03 | 196,80 | 6 | 34 243,20 |
| 1er - lot 04 | 167,30 | 6 | 29 110,20 |
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