Location bureau - 597 m²

Immeuble de bureaux indépendant - Zone d'Activités Joffre - Holtzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 86 m², situés dans la Zone d'Activités Joffre de Holtzheim.Ces bureaux, aménagés et non cloisonnés, sont répartis dans un immeuble de bureaux en R+2 implanté dans le programme immobilier le Woody Parc, composé de différents lots à usage d'activités et de bureaux, certifié BREAM VERY GOOD. Prestations et aménagements selon cahier des charges du Preneur. Possibilité de privatiser l'immeuble en cas de location de l'ensemble.La commune de Holtzheim, à quelques kilomètres au Sud de Strasbourg, offre un emplacement idéal car très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. A 5 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande surface vitrée et menuiserie aluminium
Entrée indépendante
Ascenseur
Bureaux aménagés, non cloisonnés
Revêtement sol
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds avec led
Plinthes pour passage courants faibles et forts
Chauffage/climatisation par système réversible avec bouches en faux plafond
Screen extérieurs
Hauteur sous plafond des locaux de 2,60 m
Sanitaires communs H/F sur chaque palier d'étage
Possibilité d'un restaurant inter-entreprises
40 places de parking
parking vélos

Bus 209 arrêt 'ZA Joffre'
Bus 43 arrêt 'Holtzheim ZA'
Bus 22 arrêt 'Abattoirs'
Gare d'Entzheim à 9 minutes à vélo
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 155 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT