Location bureau - 1119 m²

Nouvel espace de coworking disponible à Hoerdt. Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés et tout équipés en location au sein du Green Space, au Nord de Strasbourg .
Il s'agit d'un bâtiment indépendant datant de 2017 (extension 2019), à usage mixte avec une dominante bureaux. La partie bureaux propose des bureaux privés, du coworking et des salles de réunions afin de s'adapter aux besoins de chacun. Les bureaux sont dotés d'une toiture solaire, d'un sol moquette neuve, de murs fibre peinte, de faux-plafonds luminaires intégrés et de larges baies vitrées en facade pour profiter d'une lumière naturelle optimale. Vous pourrez profiter d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un cloisonnement mobile et vitré toute hauteur pour une grande flexibilité. La fibre optique est également disponible pour vos bes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


ESPACE DE COWORKING ECO-RESPONSABLE:

Surface cloisonnée: Accueil, service administration 3 postes, comptabilité 2 postes, 11 bureaux individuels pour les fonctions support, 2 grands open space 12 et 16 postes, 2 salles de réunion 10 et 18 personnes
2 espaces de pauses, Sanitaires H/F, terrasse extérieure.

32 emplacements de parkings

HALL:
Ossature et charpente métalliques, murs bardage double-peau, toiture bac acier isolé
sol dalle béton
Hauteur utile de 4 à 7m
Chauffage aérotherme gaz

Accessibilité :
A4/A35 à 1km
Gare TGV de Strasbourg à 14kms
Gare de la Wantzenau à 4 kms
Aéroport International de Strasbourg à 20kms


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 192000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2918 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 1119m² surface mini bureau : 500m² surface maxi bureau : 738m² surface mini acti : 381m² surface maxi acti : 381m²