Location bureau - 147 m²

Rive Gauche CBRE vous propose une surface de bureaux en RDC d'un immeuble récent, situé à l'entrée de Hoerdt à 20 minutes de Strasbourg.
Idéal pour cabinet ou activité de service - Micro zone d'activité de Hoerdt.

Situé au coeur de la micro zone d'activité de Hoerdt, ce local moderne et fonctionnel offre un cadre idéal pour accueillir une crèche, un cabinet paramédical ou toute activité de services de proximité.

La micro zone d'activité de Hoerdt bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Strasbourg, avec un accès rapide à la RD37 et aux principaux axes routiers. Cet environnement calme et verdoyant combine accessibilité, convivialité et dynamisme économique au sein d'un tissu local en plein développement.

Le site regroupe plusieurs entreprises artisanales, tertiaires et de services, favorisant les échanges professionnels et la complémentarité des activités. Le quartier est facilement accessible pour les collaborateurs, les clients et les usagers, et dispose de nombreuses facilités de stationnement à proximité.

Cette implantation constitue une opportunité idéale pour développer une activité dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'une commune attractive et en forte croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble BBC
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Stores extérieurs
Prises périphériques
Sanitaires H/F et PMR
Stationnement extérieur

Accessibilité :
Autoroutes A4/ A35
Gare TGG Strasbourg à 15 km en voiture
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 30 km
Aire de covoiturage à 450 m


Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 140 € HTHC / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 147m² surface mini bureau : 147m² surface maxi bureau : 147m²