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2 050 m²
HT HC
Location bureau - 2050 m²
Hoerdt (67720)
Publiée : Il y a 4 jours
Bureaux avec petit stockage
Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux d'environ 2 050 m², idéalement situés à Hoerdt, au coeur du dynamique Parc d'activité du Ried. Ce site, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire et logistique, offre un cadre professionnel et fonctionnel.
Le bâtiment se distingue en, intégrant un cellules de stockage avec quai, d'environ 310 m² équipé d'une porte à quai et d'une porte de plain-pied, facilitant ainsi la gestion logistique. Les bureaux et locaux sociaux, d'une superficie d'environ 1 750 m², sont répartis sur deux niveaux, offrant un espace de travail spacieux et bien agencé. Les bureaux sont aménagés proposant des espaces cloisonnés et climatisés, ainsi que des open-spaces et des bureaux fermés, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Les locaux sociaux sont également bien équipés, avec des vestiaires et un espace cafétéria. Cette offre est particulièrement adaptée pour des usages variés tels que siège social ou call center ou entreprise tertiaire avec petit stock ou archives.
Il est possible d'acquérir l'ensemble du site dans le cadre d'un investissement immobilier(2500 m² loué), l'ensemble sur un terrain de 1 ha.
Impôt Foncier : 8437 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 72
Autoroute A35 - Sortie Hoerdt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux d'environ 2 050 m², idéalement situés à Hoerdt, au coeur du dynamique Parc d'activité du Ried. Ce site, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire et logistique, offre un cadre professionnel et fonctionnel.
Le bâtiment se distingue en, intégrant un cellules de stockage avec quai, d'environ 310 m² équipé d'une porte à quai et d'une porte de plain-pied, facilitant ainsi la gestion logistique. Les bureaux et locaux sociaux, d'une superficie d'environ 1 750 m², sont répartis sur deux niveaux, offrant un espace de travail spacieux et bien agencé. Les bureaux sont aménagés proposant des espaces cloisonnés et climatisés, ainsi que des open-spaces et des bureaux fermés, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Les locaux sociaux sont également bien équipés, avec des vestiaires et un espace cafétéria. Cette offre est particulièrement adaptée pour des usages variés tels que siège social ou call center ou entreprise tertiaire avec petit stock ou archives.
Il est possible d'acquérir l'ensemble du site dans le cadre d'un investissement immobilier(2500 m² loué), l'ensemble sur un terrain de 1 ha.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 2050 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 31075 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8437 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bureaux en RDC + Bureaux au 1er
- Open space pour call center
- Climatisation
- Prises RJ45
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sol moquette
- Locaux sociaux avec cafétéria
- Grand parking extérieur
- 1 porte à quai avec petit stockage
Accessibilité:
Bus Ligne 72
Autoroute A35 - Sortie Hoerdt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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