Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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131 m²
HT HC
Location bureau - 131 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Bureau à louer à Guérande 131,25 m2 avec parkings privatifs
Ce bureau à louer est situé dans la zone de Villejames à Guérande et propose une surface totale de 131,25 m2 organisée sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée comprend un vaste openspace, un hall d'accueil ainsi que des locaux sociaux pratiques pour le personnel. À l'étage, deux grands bureaux cloisonnés offrent un environnement de travail adapté aux activités de services ou tertiaires. L'aménagement comprend un sol en carrelage, des murs peints, des luminaires à LED en faux-plafond, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La connectique est assurée par une baie de brassage, des prises RJ45 et la fibre. Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien professionnel. Ce local répond ainsi aux besoins d'une structure souhaitant s'installer dans un environnement fonctionnel et accessible.
Impôt Foncier : 1113,95 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge Volvo powered by DRIVECO
Général Automobile à Guérande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bureau à louer est situé dans la zone de Villejames à Guérande et propose une surface totale de 131,25 m2 organisée sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée comprend un vaste openspace, un hall d'accueil ainsi que des locaux sociaux pratiques pour le personnel. À l'étage, deux grands bureaux cloisonnés offrent un environnement de travail adapté aux activités de services ou tertiaires. L'aménagement comprend un sol en carrelage, des murs peints, des luminaires à LED en faux-plafond, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La connectique est assurée par une baie de brassage, des prises RJ45 et la fibre. Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien professionnel. Ce local répond ainsi aux besoins d'une structure souhaitant s'installer dans un environnement fonctionnel et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 131,25 | 12 août 2026 | 107,43 HT/HC/m²/an | 595,77 an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 1113,95 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Zone de Villejames
- Hall d'accueil
- Openspace
- Local social avec point d'eau
- Local technique
- Sanitaire
- Deux bureaux cloisonnés à l'étage
- Sol en carrelage
- Murs peints
- Luminaires faux-plafonds LED
- Climatisation réversible
- Radiateurs électriques
- Baie de brassage
- RJ45
- Fibre
- Quatre places de stationnement privatives
Accessibilité:
Borne de recharge Volvo powered by DRIVECO
Général Automobile à Guérande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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