Location bureau - 1252 m²

Location bâtiment mixte neuf 1252 m² divisible dès 275 m² - Fréjus Capitou

Vous êtes à la recherche de locaux mixtes à louer à Fréjus?

Notre agence Arthur Loyd Var Est vous propose un bâtiment aux prestations exceptionnels de 1 251m² au Capitou à Fréjus divisible de la manière suivante : Parcelle de 1861 m² pour une SDP de 1252 m² réparties sur 2 niveaux. Bâtiment décomposé en 3 espaces distincts louables en totalité ou indépendamment (compteurs eau/elec individuels) :

R1 : zone mixte entrepôt/bureaux Surface totale avec parties communes de 750 m² Accès indépendants des 2 entités avec possibilité de louer soit le tout, soit la zone bureau seule, soit la zone d'entrepôt seule.

R2 : Bureaux aménagés Au prix de 15€ HT/HC/m² pour les bureaux, et 9 € HT/HC/m² pour le stockage attenant soit un loyer mensuel total pour une surface de 479 m² au prix de 6.865 €uros HT + taxe foncière à la charge du preneur. Surface totale bureaux 425.58m² + 200m² de terrasse + 53.5 m² de local rangement/archives au niveau RO accès direct Parking, Surface comprenant : Bureaux climatisés, accueil, une cuisine, sanitaires, locaux de rangement, de reprographie, salle de réunion d'environ 40m² (prises au sol, et attente pour vidéoprotection), 13 cellules de bureaux aménagées en tout hors accueil (1 postes ou 2 postes) également avec prises au sol, tel, RJ45 etc… prêtes à recevoir entre 18 et 20 ETP en fonction de l'aménagement. Distribution par ascenseur et escaliers. Extérieur : 2 pergolas bioclimatiques de 30 m² chacune (face Esterel) + une terrasse de 220 m² environ (dalles sur plots) Pièce attenante au niveau parking pour une superficie annexe de 53 m² (local archives). Parking privé sécurisé (barrière, digicode, boucle magnétique et « Bips » individuels) 22 places sur ce niveau

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Notre consultant sera ravi de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A8


Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Brut de décoffrage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Cloison vitrée
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol : 40
Parquet
Peinture
Sanitaires privés

Loyer annuel : 185802 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT