Location bureau - 222 m²

A LOUER - BUREAUX - 222 M2 - FREJUS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux clés en main de 222 m², disponibles immédiatement, implantés sur une artère à fort trafic de Fréjus.

Localisation et environnement

Le bien bénéficie d'une situation stratégique sur un axe à forte fréquentation, au coeur d'un parc résidentiel dense offrant une clientèle de proximité naturelle. L'environnement immédiat regroupe de nombreux services et commerces, renforcant l'attractivité du site pour les activités à flux de clientèle. La présence du commissariat et de la gendarmerie à proximité constitue un atout sécuritaire notable. Une quarantaine de places de stationnement en libre service sont accessibles aux abords immédiats de l'immeuble.

Description du bien

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel, les locaux développent une surface utile de 222 m² avec un linéaire de facade de 13 m, offrant une excellente visibilité depuis la voie. Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives rattachées aux locaux ainsi que de 2 toilettes accessibles dans la zone.

Prestations et équipements

Livrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ45.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute activité tertiaire : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.

Conditions financières

• Surface : 222 m²
• Loyer mensuel : 5 000 € HT HC
• Charges mensuelles : 200 €
• Taxe foncière : 5 880 € / an
• Niveau : RDC
• Stationnement : 6 places incluses
• Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 2775 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 6800 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT