Location bureau - 743 m²

BUREAUX STANDING A LOUER - POSSIBILITE E.R.P.
Nichée au coeur d'un quartier d'affaires en pleine effervescence à Fontenay-sous-Bois, cette offre exceptionnelle de location de bureaux, orchestrée par EVOLIS, se distingue par sa situation géographique stratégique et ses caractéristiques optimales pour les entreprises en quête d'un espace de travail alliant accessibilité et fonctionnalité. D'une superficie généreuse de 743 m², ces bureaux, non divisibles, sont idéalement situés à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment les autoroutes A86, A4 et A3, facilitant ainsi les déplacements vers les principales zones économiques de la région parisienne. De plus, la proximité des stations RER A et E offre une connectivité optimale avec le réseau de transport en commun, permettant un accès rapide et aisé à Paris et ses environs, ce qui constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant attirer et fidéliser leurs collaborateurs. Ce lot de bureaux, proposé à la location par EVOLIS, se distingue non seulement par sa localisation privilégiée, mais également par son potentiel à répondre aux exigences des entreprises modernes. L'espace, conçu pour favoriser la productivité et le bien-être des occupants, offre une flexibilité d'aménagement permettant d'optimiser l'organisation interne et de créer un environnement de travail stimulant et collaboratif. En choisissant cette offre, les entreprises bénéficient d'un cadre professionnel de qualité, propice au développement de leurs activités et à l'atteinte de leurs objectifs stratégiques. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, accompagne les locataires potentiels dans leur projet, en leur offrant un service personnalisé et des conseils avisés pour maximiser l'utilisation de cet espace. Cette opportunité unique de location à Fontenay-sous-Bois représente une solution idéale pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d'une infrastructure de transport exceptionnelle et d'un environnement de travail moderne et fonctionnel. En somme, cette offre de bureaux proposée par EVOLIS incarne une réponse adaptée aux besoins des entreprises contemporaines, alliant accessibilité, confort et efficacité, et constitue une opportunité à saisir pour toute organisation souhaitant s'établir dans un cadre propice à la croissance et à l'innovation.
 


Impôt Foncier : 27 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux : en cours de détermination


Prestations :

• Immeuble de standing
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Gardiennage et PC sécurité
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode, Interphone, Visiophone
• Site clos et sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Hôtesse d'accueil
• Salle de réunion partagée
• Fibre optique
• R.I.E.
• Cafétéria
• Jardin paysager et cour
• Locaux lumineux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Salle de réunion
• Espace détente
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 743 m²

Accessibilité:

Bus Place du Général de Gaulle (124, N71), Val de Fontenay RER - Louison Bobet (116, 145, N34, 702)
RER Val de Fontenay (E, A)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Autoroute A4, A3, A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr