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146 m²
HT HC
Location bureau - 146 m²
Fontenay-sous-Bois (94120)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
BUREAUX EN REZ DE CHAUSSEE PMR/ERP
Située au coeur de la dynamique zone du Plateau à Fontenay-sous-Bois, IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une surface de bureaux de 146 m², non divisible, à louer. Stratégiquement positionnée à proximité immédiate des stations RER A et E (Val de Fontenay), cette offre se distingue par son accessibilité et sa modernité. Nichée au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue pour janvier 2027, cette surface est proposée en état brut, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Un accompagnement personnalisé est prévu pour la réalisation des travaux, garantissant une adaptation optimale à vos exigences professionnelles. Déjà conforme aux normes d'accessibilité PMR, cette offre présente également la possibilité de répondre aux normes ERP, assurant ainsi une conformité totale pour l'accueil du public. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Danielle Casanova (118), M.-C. Vaillant Couturier (116), Le Parc (124)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 86 (Entrée Fontenay Centre), A 86 (Sortie A 86)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au coeur de la dynamique zone du Plateau à Fontenay-sous-Bois, IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une surface de bureaux de 146 m², non divisible, à louer. Stratégiquement positionnée à proximité immédiate des stations RER A et E (Val de Fontenay), cette offre se distingue par son accessibilité et sa modernité. Nichée au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue pour janvier 2027, cette surface est proposée en état brut, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Un accompagnement personnalisé est prévu pour la réalisation des travaux, garantissant une adaptation optimale à vos exigences professionnelles. Déjà conforme aux normes d'accessibilité PMR, cette offre présente également la possibilité de répondre aux normes ERP, assurant ainsi une conformité totale pour l'accueil du public. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 146,48 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Sanitaires PMR & privatifs
- Open-space
- Chauffage par convecteurs électriques
- Surface RDC : 146,48 m²
Accessibilité:
Bus Danielle Casanova (118), M.-C. Vaillant Couturier (116), Le Parc (124)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 86 (Entrée Fontenay Centre), A 86 (Sortie A 86)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Val de Fontenay1.2km (18min à pied)AE15E
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