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1 310 m² divisible dès 430 m²
HT HC
Location bureau - 1310 m²
Évry (91000)
Publiée : Il y a 1 mois
En coeur de ville
En plein centre-ville d'Évry-Courcouronnes, nous proposons à la location 1 310 m² de bureaux, divisibles à partir de 430 m², répartis sur les trois derniers niveaux de l'immeuble Le Parvis.
L'offre comprend deux plateaux de 440 m² aux R+5 et R+6 et un plateau de 430 m² au R+4 bénéficiant d'un accès à un espace extérieur.
Les locaux seront curés, décloisonnés et livrés rénovés à compter de janvier 2027. Une reprise du cloisonnement existant reste possible avant cette date. Le R+4 dispose d'une terrasse et le R+5 d'une kitchenette.
L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge et de 25 places de stationnement, dont 3 équipées IRVE.
La localisation offre un environnement urbain particulièrement pratique avec commerces, restaurants, hôtels et services à proximité immédiate, ainsi qu'une excellente desserte par le RER D et le T12 Évry-Courcouronnes, de nombreuses lignes de bus et les axes A6, N7 et N104.
Disponibilité janvier 2027.
Loyer : 150 euros HT/HC/m²/an.
Impôt Foncier : 31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer : en cours de détermination
Prestations :
Accessibilité:
RER Évry - Courcouronnes (D)
Tram Évry - Courcouronnes (T12)
Bus Nombreuses lignes de bus
Accès routier A6, N7, N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plein centre-ville d'Évry-Courcouronnes, nous proposons à la location 1 310 m² de bureaux, divisibles à partir de 430 m², répartis sur les trois derniers niveaux de l'immeuble Le Parvis.
L'offre comprend deux plateaux de 440 m² aux R+5 et R+6 et un plateau de 430 m² au R+4 bénéficiant d'un accès à un espace extérieur.
Les locaux seront curés, décloisonnés et livrés rénovés à compter de janvier 2027. Une reprise du cloisonnement existant reste possible avant cette date. Le R+4 dispose d'une terrasse et le R+5 d'une kitchenette.
L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge et de 25 places de stationnement, dont 3 équipées IRVE.
La localisation offre un environnement urbain particulièrement pratique avec commerces, restaurants, hôtels et services à proximité immédiate, ainsi qu'une excellente desserte par le RER D et le T12 Évry-Courcouronnes, de nombreuses lignes de bus et les axes A6, N7 et N104.
Disponibilité janvier 2027.
Loyer : 150 euros HT/HC/m²/an.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 440 | 150 HT/HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 440 | 150 HT/HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 430 | 150 HT/HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 1070 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer : en cours de détermination
Prestations :
- Au coeur du centre-ville d'Évry-Courcouronnes
- Excellente accessibilité grâce au RER D (à quelques minutes à pied), aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'à un accès rapide à l'A6 et à la Francilienne
- Offre complète de commerces, restaurants, hôtels et services, à proximité
- Accès sécurisé par badge (hall et ascenseur)
- GTB à venir
- Air rafraîchi (+7°C / -7°C par rapport à l'extérieur) / climatisation à l'étude
- Nombreuse places de stationnement dont 3 équipées d'une IRVE
- Plateaux de bureaux semi-cloisonnés
- Kitchenette au 5ème étage
- Terrasse au 4ème étage
- Avant le 01/01/27 : Possibilité de reprendre le cloisonnement en place
- Après le 01/01/27, les locaux seront curés, décloisonnés et livrés rénovés
Accessibilité:
RER Évry - Courcouronnes (D)
Tram Évry - Courcouronnes (T12)
Bus Nombreuses lignes de bus
Accès routier A6, N7, N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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