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3 151 m² divisible dès 58 m²
HT HC
Location bureau - 3151 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Publiée : Il y a 17 jours
MIXTE À LOUER - 3057,2 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 58 M² - IVRY-SUR-SEINE
EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
Impôt Foncier : 31 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC
Information sur le Bail :
. Indexation annuelle : ILC ou ILAT (en fonction de l'activité du preneur) . Provision de charges estimée pour la première année : 89 euros/m²/an . Garantie demandée : caution bancaire, caution personnelle ou GAPD (3 mois)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 135,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 108 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 68,3 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 58,6 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 136 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 114,5 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 107,5 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 68,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 135,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 113,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 107,5 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 94 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 88,3 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 68,7 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 58,6 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 147,3 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 128,7 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 124,1 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 68,5 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 58,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 58,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 124,2 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 88,6 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 69 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 60 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 58,5 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 140,1 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 123,8 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 108,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 100,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 68,7 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 58,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 102,1 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 31 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC
Information sur le Bail :
. Indexation annuelle : ILC ou ILAT (en fonction de l'activité du preneur) . Provision de charges estimée pour la première année : 89 euros/m²/an . Garantie demandée : caution bancaire, caution personnelle ou GAPD (3 mois)
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
- Les autres lots : code du travail, non ERP
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée ; Visiophone
- Quai
- Portail coulissant (aire de livraison)
- Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
- Parties communes : Sanitaires
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- télésurveillance
- Technique Fibre optique
- Services : Salle de réunion partagée
- Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
- Toit terrasse
- Gardien
- Système de télésurveillance
- Décloisonnement possible
- Sol PVC
- Faux plafonds
- Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
- Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux
- Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6
- Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T
- Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots
- Terrasse privative
- Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria
- Phone box dans les parties communes
- Surface RDC : 102,1 m²
Accessibilité:
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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