Location bureau - 1999 m²

Dans le secteur de l'Ouest Lyonnais, au coeur du parc tertiaire Techlid, nombreux espaces verts, environnement très agréable, immeuble à l'architecture moderne, parties communes de qualité, bureaux refaits à neuf
Dardilly, commune de l'Ouest lyonnais, est un pôle économique important, notamment grâce à Techlid. Ce secteur regroupe de nombreuses entreprises de haute technologie, de la recherche et du développement, ainsi que des activités tertiaires à forte valeur ajoutée. Techlid est un moteur de l'emploi local et contribue activement au dynamisme économique de la région lyonnaise.
 


Impôt Foncier : 14,05 €/HT/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Les honoraires de location seront pris en charge à 100% par le bailleur

Prestations :

• RDC et R+1 - Division "sur mesure"
• R+1 - Plateau divisible en 3 lots "sur mesure"
• RDC 205 m² et R+2 - Plateau loué, vente à investisseur
• Dans le cadre d'une location, les surfaces locatives sont de 411 m² en RDC et 685.70 m² en R+1.
• Immeuble :
• Bâtiment livré en 2009
• Ossature en charpente métallique
• Double vitrage clair à faible émissivité et anti-effraction en RDC
• Restructuration intégrale du système de chauffage/ventilation/climatisation (CVC) par une technologie récente de type VRV (installation standard haut de gamme) changée en été 2024.
• Ventilation mécanique simple flux
• Ascenseur dans le hall (630 kg-vitesse 1m/s) Terrasse aménagée
• Stationnements 2 roues
• Prestations des plateaux de bureaux :
• Climatisation air rafraichi par ventilo
• convecteurs
• Chauffage collectif
• Contrôle d'accès par badge et digicode
• Faux plafond dalles en fibre minérale
• Luminaires encastrés LED en RDC
• Moquette au sol en dalles
• Plinthes techniques en périphérie
• Sanitaires en parties communes
• Surface RDC : 607 m²

Accessibilité:

Bus Bus TCL ligne 10, Porte de Lyon/Gare de Vaise, station "Les Ormeaux" à 5 mn à pied
Metro Métro ligne D Gare de Vaise/Gare de Vénissieux, arrêt "Gare de Vaise" via le bus 10
SNCF Gare SNCF de Vaise à 20 mn
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry à 35 mn en voiture
Autoroute Accès A6 et A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr