Location bureau - 538 m²

Situé au 46/48 avenue de la Bruyère, bâtiment G, ce bien propose deux surfaces à usage de bureaux : 229,10 m² en rez-de-chaussée et 136,20 m² au 2ᵉ- étage, parties communes incluses. L'ensemble bénéficie de 13 emplacements de stationnement extérieurs. Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire dynamique, offrant accessibilité et visibilité. Les espaces sont lumineux et adaptés à des équipes variées, favorisant confort et productivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking : 18 emplacements extérieur

Ascenseur dans le hall
Climatisation
Contrôle d'accès par badge et digicode
Moquette au sol en dalles
Plinthes techniques en périphérie
Sanitaires en parties communes
Loyer annuel : 67250 € HT
Prix de vente : 1129800 € HD HT
Charges annuelles : 15602 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6478 €

Honoraires à la charge du preneur : 2.5 % HT
Accès direct par l'autoroute A6

Raccordement rapide par l'A7, l'A43 et l'A42
Bus : lignes 10 et Ge4, arrêt "Champivost" ou "Les Ormeaux