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562 m² divisible dès 281 m²
HT HC
PYTHAGORE - Location bureau - 562 m²
Créteil (94000)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux climatisés
Immeuble PYTHAGORE
EVOLIS est honoré de vous présenter une opportunité immobilière d'exception, destinée à répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement professionnel de premier ordre. Situés à Créteil, ces bureaux à louer s'étendent sur une superficie totale de 562 m², avec la possibilité de division à partir de 281 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre organisation. L'emplacement stratégique de ces locaux constitue un atout majeur, facilitant l'accès aux principaux axes de transport et renforçant la connectivité avec les pôles économiques environnants. Conçus pour maximiser le confort et l'efficacité, ces espaces de travail se distinguent par leur modularité, permettant une configuration personnalisée qui saura répondre aux exigences variées des entreprises modernes. La luminosité naturelle, abondante et soigneusement intégrée dans l'architecture des lieux, crée une atmosphère de travail stimulante et agréable, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. En choisissant cette offre, vous optez pour un cadre professionnel de qualité, où chaque détail a été pensé pour favoriser l'épanouissement de votre activité. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprises, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ces bureaux et vous offrir un service personnalisé, à la hauteur de vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie fonctionnalité, esthétisme et emplacement privilégié, et qui saura sans nul doute devenir le théâtre de votre succès futur.
Impôt Foncier : 32 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Préfecture du Val-De-Marne (Ligne 181, Ligne 317, Ligne 281, Ligne 117, Ligne 308)
Grand Paris Express Créteil L'Echat (L15 Fin 2026)
Autoroute A86, A4, N406
A 86, N 406 (Entrée), A 86 (Sortie Rue Maurice Déménitroux), N 406 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PYTHAGORE
EVOLIS est honoré de vous présenter une opportunité immobilière d'exception, destinée à répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement professionnel de premier ordre. Situés à Créteil, ces bureaux à louer s'étendent sur une superficie totale de 562 m², avec la possibilité de division à partir de 281 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre organisation. L'emplacement stratégique de ces locaux constitue un atout majeur, facilitant l'accès aux principaux axes de transport et renforçant la connectivité avec les pôles économiques environnants. Conçus pour maximiser le confort et l'efficacité, ces espaces de travail se distinguent par leur modularité, permettant une configuration personnalisée qui saura répondre aux exigences variées des entreprises modernes. La luminosité naturelle, abondante et soigneusement intégrée dans l'architecture des lieux, crée une atmosphère de travail stimulante et agréable, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. En choisissant cette offre, vous optez pour un cadre professionnel de qualité, où chaque détail a été pensé pour favoriser l'épanouissement de votre activité. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprises, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ces bureaux et vous offrir un service personnalisé, à la hauteur de vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie fonctionnalité, esthétisme et emplacement privilégié, et qui saura sans nul doute devenir le théâtre de votre succès futur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 281 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 29 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 281 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 29 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1000 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | 300 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 32 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Prestations :
- Hall d'entrée
- Accès PMR
- Ascenseurs
- Climatisation
- Cloisonnements amovibles
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Kitchenette selon les lots
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Bus Préfecture du Val-De-Marne (Ligne 181, Ligne 317, Ligne 281, Ligne 117, Ligne 308)
Grand Paris Express Créteil L'Echat (L15 Fin 2026)
Autoroute A86, A4, N406
A 86, N 406 (Entrée), A 86 (Sortie Rue Maurice Déménitroux), N 406 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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