Location bureau - 449 m²

Bureaux à louer Centre d'Affaires du Zénith COURNON D'Auvergne
CIDERA² vous propose à la location un plateau de bureaux très qualitatif au Centre d'Affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne, idéalement situé à proximité immédiate de l'A75 et des transports en commun. Ce bien peut être divisé en deux lots de 218 m² et 231 m², offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins.Le plateau principal développe aujourd'hui un openspace d'environ 185 m², complété par 4 bureaux / salles de réunion d'environ 67 m², 50 m², 27 m² et 12 m², ainsi qu'un espace détente, des locaux de rangement, une salle serveur et des sanitaires. Climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR et facilités de stationnement viennent renforcer le confort de ce plateau prêt à accueillir votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent notamment l'eau et la consommation + l'entretien des climatisations réversibles.

Accessibilité :
Accès direct à l'A75
- Bus Grande Halle Zénith (296m) - Lignes : C
- Train Sarliève - Cournon (407m) - Lignes : TER 80

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Cloisons fixes
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Salle de réunion
Salle serveur climatisée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Vidéophone


Loyer annuel : 67384.5 € HT
Charges annuelles : 13200 € NET
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7175 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT