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400 m² divisible dès 200 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 400 m²
Corbas (69960)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Local à la location de 200m² à 400m²
Evolis vous propose des locaux à usage mixte situés au coeur de la zone d'activités de Corbas.
Offrant une excellente visibilité depuis un axe routier très fréquenté et bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique, idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou artisanale.
D'une surface totale de 400 m², l'ensemble est divisible à partir de 200 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du preneur. Les locaux se composent de surfaces de showroom en rez-de-chaussée, de bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un espace atelier ou petite industrie. Le local dispose de sanitaires, d'un système de chauffage et de climatisation réversible, d'un sol carrelé et d'un éclairage LED encastré, garantissant un bon niveau de confort et de fonctionnalité.
Chaque lot bénéficie d'un parking extérieur privatif avec cinq places par cellule. Le premier lot de 200 m² comprend 100 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 100 m² de showroom. Le second lot de 200 m² se compose de 100 m² de showroom en rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux à l'étage.
L'accessibilité est un véritable atout avec un accès rapide aux axes A7, A46 et à la Rocade Est, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun via plusieurs lignes de bus, le tramway T4 et la gare de Saint-Priest.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 35, 54, C25, 76, 87, ZI1
Tram T4
SNCF gare de Saint Priest
Route Rocade Est
Autoroute A7, A46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Evolis vous propose des locaux à usage mixte situés au coeur de la zone d'activités de Corbas.
Offrant une excellente visibilité depuis un axe routier très fréquenté et bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique, idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou artisanale.
D'une surface totale de 400 m², l'ensemble est divisible à partir de 200 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du preneur. Les locaux se composent de surfaces de showroom en rez-de-chaussée, de bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un espace atelier ou petite industrie. Le local dispose de sanitaires, d'un système de chauffage et de climatisation réversible, d'un sol carrelé et d'un éclairage LED encastré, garantissant un bon niveau de confort et de fonctionnalité.
Chaque lot bénéficie d'un parking extérieur privatif avec cinq places par cellule. Le premier lot de 200 m² comprend 100 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 100 m² de showroom. Le second lot de 200 m² se compose de 100 m² de showroom en rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux à l'étage.
L'accessibilité est un véritable atout avec un accès rapide aux axes A7, A46 et à la Rocade Est, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun via plusieurs lignes de bus, le tramway T4 et la gare de Saint-Priest.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Show Room | 100 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 50 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 50 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot N°1 | Show Room | 200 | Immédiate | 111,6 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Show Room | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot N°2 | Show Room | 200 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Showroom
- Atelier / petite industrie
- Bureau situé à l'étage
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Système de chauffage
- Sol en carrelage
- Éclairage LED encastré
- Excellente visibilité depuis l'axe routier
- Parking extérieur
- Possibilité de division en deux lots d'environ 200 m² chacun
- Surface RDC : 300 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 35, 54, C25, 76, 87, ZI1
Tram T4
SNCF gare de Saint Priest
Route Rocade Est
Autoroute A7, A46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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