Location bureau - 5402 m²

Bureaux à louer PLUG & PLAY dans la Zone des Ramassiers à COLOMIERS. Immeuble de construction récente dans un ensemble tertiaire situé à proximité du Parc Aéronautique.
CBRE vous propose des bureaux récents à la location PLUG & PLAY, loués en excellent état , cloisonnés et entièrement équipés à neuf (Mobilier, Cafétéria, IT, Sécurité, Contrôle d'accès...).
Les plateaux sont divisibles par étage .
Les locaux sont aménagés de la manière suivante : bureaux individuels , open-spaces et salles de réunion multi format / Mini amphis.
Espace restauration à chaque étage .
Douches .
Commerces et services à 400 mètres.
Accès par la rocade "Arc en Ciel" et la RN 124.
Accès direct à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Programme situé à 500 mètres de la station TER des Ramassiers (ligne C).
Bus :Plusieurs lignes de Bus
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings extérieurs : 300,00 euros/place/an HT HC Loyer Parkings silo : 900,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance.


Prestations :

• Sur un programme tertiaire composé de 2 immeubles dont 1 à construire.
• Bât. 1 en R+2 de 5 402 m².
• Construction récente.
• 2 ascenseurs.
• Immeuble équipé d'un contrôle d'accès.
• Accès PMR.
• Hauteur sous plafond : 2.60 m.
• Ouvrants équipés de stores.
• Climatisation : rafraîchissement d'air DRV 3 tubes (débit de réfrigération variable).
• Réseau fibre optique.
• Aménagement : bureaux individuels, open-spaces et salles de réunion multi format / mini amphis Meet Up (22p).
• Plateaux PLUG & PLAY loués en excellent état, cloisonnés et entièrement équipés à neuf (Mobilier, Cafétéria, IT, Sécurité, Contrôle d'accès...).
• Division possible par étage.
• Espace restauration à chaque étage.
• Douches.
• 214 emplacements de voitures privatifs :
• 127 extérieurs et 87 en silo.
• Possibilité de louer avec le mobilier.
• Services associés : nettoyage des locaux, gardiennage, maintenance, informatique : nous consulter.
• Environnement : commerces, ensemble hôtelier, restauration d'entreprise.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1787 m²

Accessibilité:

Route Accès par la rocade "Arc en Ciel" et la RN 124.
Bus Ligne 25.
SNCF A 500 mètres de la station TER des Ramassiers .
Aeroport Accès direct à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr