Location bureau - 851 m²

Nichés au coeur d'un quartier vibrant et stratégiquement positionnés, ces bureaux à louer à Charenton-le-Pont incarnent une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un emplacement de choix. Situés à l'orée du boulevard périphérique et à la croisée des autoroutes A4 et A86, ces espaces bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle, facilitant ainsi les déplacements tant pour les collaborateurs que pour les clients. La proximité immédiate de la station de métro Liberté, desservie par la Ligne 8, renforce encore davantage cette connectivité, offrant une liaison directe et rapide vers le centre de Paris. Proposée par EVOLIS, cette offre se distingue par sa flexibilité, avec une surface totale de 851 m², ingénieusement modulable en plusieurs lots à partir de 250 m², permettant ainsi d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de chaque entreprise. La disponibilité immédiate de ces bureaux constitue un atout majeur pour les sociétés désireuses de s'implanter rapidement dans un environnement professionnel dynamique et en pleine expansion. En choisissant ces locaux, les entreprises bénéficieront non seulement d'une adresse prestigieuse, mais aussi d'un cadre de travail moderne et fonctionnel, propice à la créativité et à la productivité. L'offre d'EVOLIS se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure, répondant aux exigences les plus pointues des entreprises contemporaines. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à optimiser son implantation, ces bureaux à Charenton-le-Pont représentent une opportunité à ne pas manquer pour s'ancrer durablement dans un secteur en plein essor.
 


Impôt Foncier : 25,66 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,46 €/m²/an

Prestations :

• Façade mur rideau
• Accès PMR
• Site clos
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• Locaux lumineux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Faux plafonds
• Moquette
• Sol PVC
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Bus Port aux Lions (24, 109, N32), Pont Nelson Mandela - Rives de Bercy (180)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Métro Liberté (8)
Route Boulevard Périphérique
Autoroute A4; A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr