L'équipe de G2B Real Estate est agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise partout en Île-de-France depuis plus de 13 ans. Hasan Gulbol (Associé), Frédéric Bazil (Associé), Philipp ...
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354 m² divisible dès 39 m²
HT HC
Location bureau - 354 m²
Champigny-sur-Marne (94500)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Dans un environnement vert et calme au pied du Parc du Tremblay, à quelques mètres du pont de Nogent et des autoroutes A4 et A86, G2B REAL ESTATE vous propose la location d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée divisible à partir de 75 m².
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an
Information sur le Bail :
28 euros/m²/an Ht provision charge immeuble 15 euros/m²/an HT provision pour l'électricité 10 euros/m²/an HT provision pour le gaz
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4, A86 à proximité
RER Joinville-le-Pont (A)
Bus La Fouchette de Champigny (BUS-317, BUS-108, BUS-106, BUS-110, BUS-N71, BUS-N33)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 135,2 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 39,3 | 1er janvier 2026 | 170 m²/an HT HC | 28 an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 180 | 1er janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 28 an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 720 place/an HT HC | 120 an HT | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an
Information sur le Bail :
28 euros/m²/an Ht provision charge immeuble 15 euros/m²/an HT provision pour l'électricité 10 euros/m²/an HT provision pour le gaz
Prestations :
- Site clos sécurisé
- Gardiennage 7j/7
- Accès par digicode et interphone
- Ascenseur
- Climatisation
- Chauffage collectif
- ERP 5
- Climatisation
- Aménagement flexible
- ERP possible
Accessibilité:
Autoroute A4, A86 à proximité
RER Joinville-le-Pont (A)
Bus La Fouchette de Champigny (BUS-317, BUS-108, BUS-106, BUS-110, BUS-N71, BUS-N33)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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