Location bureau - 1118 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location, dans la zone Eurocentre, sur la commune de Castelnau-d'Estretefonds (Toulouse Nord), à proximité immédiate de l'A62 (axe Toulouse Bordeaux), ces bureaux au sein d'un parc tertiaire fermé composé de 4 bâtiments.
Excellente visibilité depuis la sortie d'autoroute avec fort passage véhicules.

Bâtiment traversant avec exclusivement des bureaux de premier jour très lumineux.

Bureaux cloisonnés - Climatisation - Eclairage LED
Sanitaires - Double accès au rez-de-chaussée (livraisons / accès technique)
Câblage informatique - Baie de brassage - Sols carrelés et moquette
Cloisons semi-vitrées avec stores occultants - Salles de réunion
Kitchenettes
Site clôturé - Parkings 1 place pour 25m²
Frais de nettoyage en supplément : nous consulter.

SURFACES DISPONIBLES:
Bâtiment 1: 1 lot indépendant de 40m² en rez-de-chaussée
Bâtiment 2: 1 bâtiment indépendant de 1078m² environ divisible à partir de 250m²

Visite en vidéo accessible sur ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=-sSsp0eCy0A

Contactez NKI ENTREPRISES pour infos ou visite au 05 33 06 27 72

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : 220
- Accessibilité PMR
- Fibre optique

ACCES :
Autoroute de Bordeaux A62 connexion immédiate sortie "Grenade/Eurocentre/Saint-Jory Nord"
RN20 RD820 ROUTE DE PARIS à 2 minutes
Gare SNCF de Castelnau d'Estretefonds à 7 minutes

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 177 800,00 €
Soit : 14 817,00 €/HT/HC/mois
Soit : 159,03 €/HT/HC/m²/an
Charges : 23114.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur

Frais de rédaction : Avocat - Répartition : 50/50
• Climatisation
• Précablage RJ45