Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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370 m² divisible dès 85 m²
HT HC
Location bureau - 370 m²
Carquefou (44470)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Carquefou divisibles au 1er étage proche route de Paris
Immeuble Le Phileas
Situés au nord-est de l'agglomération de Carquefou et directement accessibles depuis la route de Paris, ces bureaux à louer offrent une surface d'environ 370 m², avec la possibilité de diviser l'espace selon vos besoins, au premier étage d'un immeuble de standing. Vous bénéficierez d'une configuration polyvalente grâce à des espaces ouverts, des cloisons amovibles et un double accès. Les prestations techniques incluent la climatisation, le chauffage, des faux-plafonds, des plinthes périphériques et une baie de brassage. Une kitchenette, des sols en moquette et des parkings privatifs extérieurs complètent ce plateau fonctionnel. L'ensemble se distingue par la qualité de ses équipements et son environnement professionnel, idéalement desservi par de nombreux moyens d'accès.
Impôt Foncier : 10,47 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autobus
SNCF Carquefou Gare SNCF
Bus Cifam Ligne 77
Bus Cifam Ligne 187
Bus Méditerranée Ligne 85
Autoroute A 11 Entrée
Autoroute A 11
Autoroute A 811 Sortie
Autoroute A 811 Entrée Périphérique Est
Nantes Est
Carquefou Sud
Sainte-Luce-sur-Loire Nord
La Beaujoire
Rocade Porte d'Anjou A811 Périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Le Phileas
Situés au nord-est de l'agglomération de Carquefou et directement accessibles depuis la route de Paris, ces bureaux à louer offrent une surface d'environ 370 m², avec la possibilité de diviser l'espace selon vos besoins, au premier étage d'un immeuble de standing. Vous bénéficierez d'une configuration polyvalente grâce à des espaces ouverts, des cloisons amovibles et un double accès. Les prestations techniques incluent la climatisation, le chauffage, des faux-plafonds, des plinthes périphériques et une baie de brassage. Une kitchenette, des sols en moquette et des parkings privatifs extérieurs complètent ce plateau fonctionnel. L'ensemble se distingue par la qualité de ses équipements et son environnement professionnel, idéalement desservi par de nombreux moyens d'accès.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 185 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 2500 /an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 100 | 15 décembre 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 1351 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 85 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 1148 euros HT/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 10,47 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la route de Paris
- Environnement professionnel
- Accès rapide au périphérique
- Présence de bornes de recharge à proximité
- Chauffage
- Climatisation
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Double accès
- Kitchenette
- Sols moquette
- Cloisons amovibles
- Espaces ouverts
- Baie de brassage
- Parkings privatifs extérieurs
Accessibilité:
Autobus
SNCF Carquefou Gare SNCF
Bus Cifam Ligne 77
Bus Cifam Ligne 187
Bus Méditerranée Ligne 85
Autoroute A 11 Entrée
Autoroute A 11
Autoroute A 811 Sortie
Autoroute A 811 Entrée Périphérique Est
Nantes Est
Carquefou Sud
Sainte-Luce-sur-Loire Nord
La Beaujoire
Rocade Porte d'Anjou A811 Périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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