Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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314 m²
HT HC
Location bureau - 314 m²
Carquefou (44470)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux à louer à Carquefou dans parc tertiaire accès PMR et transports
Immeuble SIRIUS B
Dans le parc tertiaire de la Fleuriaye à Carquefou, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location au sein dun immeuble moderne et accessible PMR. Ces bureaux, situés au premier et au second étage, offrent des espaces déjà cloisonnés comprenant une salle de réunion, des bureaux individuels, un open space, une cuisine équipée ainsi quune baie de brassage. Vous bénéficierez dun environnement de travail confortable avec climatisation réversible, faux plafonds, moquette et pré-câblage informatique. Limmeuble est proche du périphérique et facilement accessible en transports en commun grâce aux lignes 95, 75 et Express E5. À proximité immédiate, vous profiterez dune offre variée de restauration, notamment la halle à manger Carquefood, ce qui facilite la vie quotidienne des collaborateurs. Un local vélo et des stationnements extérieurs sont également à disposition pour un confort supplémentaire.
Impôt Foncier : 6,6 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation ASL 2024 d'environ 3.72 HT/m²/an Montant de la prime d'assurances 2023 1.46 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 95 Arago
Ligne 75 Fleuriaye
Express E5 Fleuriaye
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SIRIUS B
Dans le parc tertiaire de la Fleuriaye à Carquefou, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location au sein dun immeuble moderne et accessible PMR. Ces bureaux, situés au premier et au second étage, offrent des espaces déjà cloisonnés comprenant une salle de réunion, des bureaux individuels, un open space, une cuisine équipée ainsi quune baie de brassage. Vous bénéficierez dun environnement de travail confortable avec climatisation réversible, faux plafonds, moquette et pré-câblage informatique. Limmeuble est proche du périphérique et facilement accessible en transports en commun grâce aux lignes 95, 75 et Express E5. À proximité immédiate, vous profiterez dune offre variée de restauration, notamment la halle à manger Carquefood, ce qui facilite la vie quotidienne des collaborateurs. Un local vélo et des stationnements extérieurs sont également à disposition pour un confort supplémentaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 314,09 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 43,86 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 6,6 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation ASL 2024 d'environ 3.72 HT/m²/an Montant de la prime d'assurances 2023 1.46 euros HT/m²/an
Prestations :
- Proximité du périphérique
- Accès aux transports en commun
- Proximité immédiate des restaurants
- Accès rapide à la halle à manger Carquefood
- Locaux en bon état
- Climatisation réversible
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels
- Locaux modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires dans les communs
- Contrôle d'accès
- Local vélo
- Stationnement extérieur pour 22m2 environ
- Salle de réunion
- Bureaux individuels
- Open space
- Cuisine
- Baie de brassage
Accessibilité:
Ligne 95 Arago
Ligne 75 Fleuriaye
Express E5 Fleuriaye
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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