Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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314 m²
HT HC
Location bureau - 314 m²
Carquefou (44470)
Dernière mise à jour : Hier
Location de bureaux à Carquefou dans parc tertiaire avec accès PMR
Immeuble SIRIUS B
Au sein du parc tertiaire de la Fleuriaye à Carquefou, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location dans un immeuble moderne accessible aux personnes à mobilité réduite. Les espaces proposés sont situés au premier et au second étage et bénéficient despaces déjà cloisonnés comprenant une salle de réunion, des bureaux individuels, un open space, une cuisine et une baie de brassage dédiée. Limmeuble est idéalement placé, à proximité immédiate du périphérique et bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à disposition. Vous profiterez également dun environnement riche en services avec de nombreuses options de restauration à proximité, dont le nouveau concept Carquefood situé à quelques pas, pour agrémenter vos pauses déjeuner et réunions professionnelles. Ce cadre de travail fonctionnel et modulable répond parfaitement aux besoins des entreprises en quête de confort, de praticité et daccessibilité, dans un secteur dynamique et attractif.
Impôt Foncier : 6,6 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation ASL 2024 d'environ 3.72 HT/m²/an Montant de la prime d'assurances 2023 1.46 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 95 Arago
Ligne 75 Fleuriaye
Express E5 Fleuriaye
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SIRIUS B
Au sein du parc tertiaire de la Fleuriaye à Carquefou, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location dans un immeuble moderne accessible aux personnes à mobilité réduite. Les espaces proposés sont situés au premier et au second étage et bénéficient despaces déjà cloisonnés comprenant une salle de réunion, des bureaux individuels, un open space, une cuisine et une baie de brassage dédiée. Limmeuble est idéalement placé, à proximité immédiate du périphérique et bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à disposition. Vous profiterez également dun environnement riche en services avec de nombreuses options de restauration à proximité, dont le nouveau concept Carquefood situé à quelques pas, pour agrémenter vos pauses déjeuner et réunions professionnelles. Ce cadre de travail fonctionnel et modulable répond parfaitement aux besoins des entreprises en quête de confort, de praticité et daccessibilité, dans un secteur dynamique et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 314,09 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 43,86 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 6,6 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation ASL 2024 d'environ 3.72 HT/m²/an Montant de la prime d'assurances 2023 1.46 euros HT/m²/an
Prestations :
- Accès direct au périphérique
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès à une offre de restauration variée
- Proximité du concept Carquefood
- Locaux en bon état
- Climatisation réversible
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels
- Locaux modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires dans les communs
- Contrôle d'accès
- Local vélo
- Un stationnement extérieur pour 22m2 environ
- Salle de réunion
- Bureaux individuels
- Open space
- Cuisine
- Baie de brassage
Accessibilité:
Ligne 95 Arago
Ligne 75 Fleuriaye
Express E5 Fleuriaye
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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