Location bureau - 112 m²

Local professionnel à louer à Carquefou 112 m²
local d'environ 112 m² Au rez-de-chaussée, disposant d' un espace de 80.50 m² environ , un hall d'entrée fonctionnel et une pièce supplémentaire à l'arrière, parfaite pour un accueil clients ou un espace de travail et 30.50m² environ à l'étage .Situé sur un axe dynamique entre la route de Paris et le centre-ville de Carquefou, ce local profite d'un environnement économique animé. À proximité immédiate d'entreprises et d'un centre de formation, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle potentielle déjà présente.Un parking extérieur en facade facilite l'accès pour vos visiteurs et collaborateurs.Un état des risques complet, conforme à la réglementation en vigueur, vous sera remis lors de la transmission du dossier. Les détails relatifs aux éventuels risques seront présentés lors de la visite et intégrés au dossier.Profitez de cette opportunité pour implanter votre activité dans un local fonctionnel et bien situé.Contactez Loire Océan Expansion dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite : 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] M723 (325m)
- Bus Sans nom (124m)
- Bus Antarès (145m) - Lignes : 77
- Bus Centre (316m)
- Bus Jupiter (342m) - Lignes : 77
- Bus Sapins (406m)
- Bus Véga (435m) - Lignes : 77

Disponibilité : A DEFINIR

Prestations :
Nbre Parkings extérieurs :


Loyer annuel : 9000 € HTHC
Charges annuelles : 840 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT