Location bureau - 330 m²

A LOUER - BUREAUX RDC 330 M2 - CANNES PROCHE CROISETTE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 330 m², idéalement situés à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, dans un quartier calme, recherché et à proximité immédiate du centre-ville de Cannes et de toutes ses commodités.

Un cadre de travail rare et privilégié :

Ces bureaux offrent un accès direct à un jardin arboré et paisible, véritable atout pour créer un environnement de travail agréable, confidentiel et propice à la concentration – idéal pour des professions libérales (avocats, architectes, notaires, experts-comptables, thérapeutes, etc.) recherchant un lieu alliant discrétion et qualité de vie professionnelle.

Des espaces modulables adaptés à votre activité :

Actuellement composés d'un grand open space et de quatre bureaux individuels, les lieux peuvent être reconfigurés selon vos besoins grâce à une structure facilement modulable.

➡-️- Division possible selon projet
➡-️- Possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public – une réelle opportunité pour les activités nécessitant cette conformité (cabinets médicaux, paramédicaux, centres de formation, etc.).

Prestations complémentaires :

• 2 emplacements de stationnement privatifs inclus
• Accès de plain-pied
• Quartier mixte à la fois résidentiel et professionnel, gage de tranquillité et de dynamisme

Environnement :

Situés dans un secteur prisé de Cannes, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, entre le dynamisme du centre-ville et la quiétude d'un cadre résidentiel haut de gamme. Une localisation idéale pour concilier visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 72600 € HTHC
Charges annuelles : 5460 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 4140 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

parkings : 1 emplacement de stationnement au r-1 + 1 emplacement privatif extérieur