Location bureau - 1068 m²

A LOUER - BUREAUX - 1068 M2 DIVISIBLES - CANNES LA BOCCA

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble Space Camp, situé 4 Allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine.

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'un accès aisé grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers. Le site est desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.

Description du bien
D'une surface totale de 1 068 m², l'ensemble se compose de bureaux à usage tertiaire dans un immeuble de bon standing, divisibles à partir de 13 m² et répartis du rez-de-chaussée au R+1. Les lots vont de 13 m² à 430 m², permettant de s'adapter à différents besoins d'implantation. Des places de stationnement privatives sont disponibles au sein du site.

Prestations et équipements

• Bureaux cloisonnés et open space
• Faux plafond avec éclairage intégré
• Sanitaires communs

Conditions financières

• Loyer annuel global : En fonction des lots
• Charges annuelles : 35 €/m²/an
• Taxe foncière : 13 €/m²/an
• Parking privatif : 1 200 € HT/place/an
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Bail commercial 3/6/9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 2 mois
• Disponibilité : immédiate pour la majorité des lots (certains lots disponibles au 1er août 2026 et au 21 novembre 2026)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Ligne de bus : 22 / 14 / 11



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Sanitaires communs


Loyer annuel : 154651 € HTHC
Charges annuelles : 37380 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 13884 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT