Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 558 m² divisible dès 112 m²
HT HC
Location bureau - 1558 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Bureaux à louer à Canéjan avec places de parking et accès direct à la rocade
Situés à Canéjan en bordure de la rocade, ces bureaux proposés à la location bénéficient dun emplacement stratégique dans une zone dynamique. Les locaux sont en excellent état et disposent de prestations de qualité comprenant de la moquette au sol, des faux plafond, des pavés lumineux ainsi quune climatisation réversible qui assure un confort optimal tout au long de lannée. Ces bureaux représentent une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche despaces de travail fonctionnels et agréables, favorisant le bien-être des occupants. Laccessibilité est facilitée par la proximité de lautoroute et de plusieurs lignes de bus, rendant les déplacements simples au quotidien.
Impôt Foncier : 11 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Autres baux possibles : professionnel, civil ou dérogatoire moyennant plus value locative Inclus dans les charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives
Prestations :
Accessibilité:
Rocade échangeur 26 à proximité immédiate
Bus 36 arrêt Bersol à 800 m
Bus 36 arrêt Parc Industriel à 800 m
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Canéjan en bordure de la rocade, ces bureaux proposés à la location bénéficient dun emplacement stratégique dans une zone dynamique. Les locaux sont en excellent état et disposent de prestations de qualité comprenant de la moquette au sol, des faux plafond, des pavés lumineux ainsi quune climatisation réversible qui assure un confort optimal tout au long de lannée. Ces bureaux représentent une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche despaces de travail fonctionnels et agréables, favorisant le bien-être des occupants. Laccessibilité est facilitée par la proximité de lautoroute et de plusieurs lignes de bus, rendant les déplacements simples au quotidien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 183,14 | 15 mars 2026 | 115 HT/HC/m²/an | 52 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 196,68 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 52 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 112,03 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 361,71 | 1er avril 2027 | 130 HT/HC/m²/an | 52 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 117,03 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 51 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 587,66 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 51 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Autres baux possibles : professionnel, civil ou dérogatoire moyennant plus value locative Inclus dans les charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives
Prestations :
- Environnement dynamique
- Accessibilité immédiate à la rocade
- Proximité de Pessac
- Transports en commun à proximité
- Sol moquette
- Faux plafond
- Pavés lumineux
- Climatisation réversible
- Point d'eau ou kitchenette
- Câblage informatique
- Surface RDC 513,77 m²
Accessibilité:
Rocade échangeur 26 à proximité immédiate
Bus 36 arrêt Bersol à 800 m
Bus 36 arrêt Parc Industriel à 800 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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