Location bureau - 932 m²

Quartier de la Folie Couvrechef, au pied du boulevard périphérique et à 5 min du centre-ville de Caen.

Au sein du parc de la Folie Couvrechef, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 932 m², répartis sur deux niveaux, aménagés en bureaux et plateaux en open-space, cuisines, salle de réunion, local infirmerie, local ménage, local serveur, un garage et des sanitaires par niveau.

Le tout édifié sur une parcelle de 2 033 m² environ, disposant de 35 places de parking privées dont 3 PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Cuisine équipée
. Barrière automatique sur parking

Sortie n° 7 du boulevard périphérique - Parc Unicité.
Bus de ville.
- Bus Montgomery (89m) - supérieur à Lignes : 6A, 23
- Bus Débarquement (91m) - supérieur à Lignes : 6A
- Bus Saint-Contest - Parc Athéna (209m) - supérieur à Lignes : 23, 102
- Bus Unicité (236m) - supérieur à Lignes : 6A
- Bus Tassigny (269m) - supérieur à Lignes : 23
- Bus Nashville (315m) - supérieur à Lignes : 6B
- Bus Lycée Claudel (466m) - supérieur à Lignes : 23, 102
- Bus Colline aux Oiseaux (473m) - supérieur à Lignes : 6A

Disponibilité : 15 septembre 2026

Loyer annuel : 110000 € HT
Charges annuelles : 2246.12 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13942.72 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT