Location bureau - 337 m²

A LOUER OU A VENDRE - TRES BEL IMMEUBLE AU BORD DU BOULEVARD URBAIN NORD.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2026) en copropriété, un très beau plateau de bureaux ou local commercial ou local professionnel d'environ 337 m², avec vitrines, livré brut de béton et fluides en attente.

* Surface divisible à partir de 100 m², dans ce cas, un SAS et des sanitaires seront à créer.
* Possibilité de clé en mains.

7 places de parking en extérieur + 3 places en sous-sol.

Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 6 600 HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard urbain nord entre Hérouville Citis et Epron - Bijude.
- Bus Cambridge (394m) - Lignes : 8
- Bus Orée du Golf (442m) - Lignes : 7

Disponibilité : Immédiate
Brut de béton
Fluides en attente
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nbre Parkings sous-sol : 3
Rez-de-chaussée

Loyer annuel : 37070 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT

lot n° 1 : au rez-de-chaussée du bâtiment, s''accédant directement depuis l''extérieur, première et troisième portes ouvertes dans la facade sud, en longeant le bâtiment d''est en ouest, un plateau à aménager. l''ensemble ayant une quote-part dans les parties communes générales égale à 3.289/1.000èmes.