Location bureau - 96 m²

PLATEAU NEUF SUR AXE PASSANT.

Sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bureaux (2022), un plateau d'environ 96 m², avec vitrines pouvant également convenir à une activité commerciale.

Le local est livré avec une partie des murs en placo, un faux-plafond équipé de cassettes de climatisation réversible.
* Accès fibre.
* Possibilité d'installer des sanitaires privés.

Parking commun extérieur.

Loyer annuel : 19 200 € HT/HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail notarié : 1 000 € HT à la charge du preneur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Caen Côte de Nacre direction Courseulles
- [Route principale] D7 (98m)
BUS - Ligne 33
- Bus Germes de Blé (174m) - Lignes : 101
- Bus Épron - Les Germes de Blé (179m) - Lignes : 101
- Bus Orée du Golf (219m) - Lignes : 7
- Bus Coquelicots (231m) - Lignes : 7
- Bus Épron Mairie (418m) - Lignes : 7
- Bus Epron Mairie (464m) - Lignes : 7

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Climatisation réversible
Faux plafond
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires communs
Vitrine


Loyer annuel : 19200 € HT
Charges annuelles : 2460 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 835 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT