Location bureau - 198 m²

Opportunité rare sur axe passant

CAEN BEAULIEU, face au stade d'Ornano, au pied d'un immeuble de bureaux sur axe passant, local commercial avec bureaux offrant 102 m² en rdc avec accès direct + étage de 96 m² comprenant des bureaux au premier étage, profitant d'un accès intérieur depuis le rdc et d'un accès séparé depuis les parties communes de l'immeuble.

Visibilité assurée. Disponibilité : 15 juillet 2024

Loyer annuel 32000 € HT-HC, indemnité de pas de porte : 60000 €

Honoraires d'agence : 9000 € HT

Frais de bail notarié : 2000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Arrêts :
- Silicon Valley (26m)
- Stade d'Ornano (193m)
- Pompidou (337m)
- Stade C. Mercier (367m)
- Stade Claude Mercier (370m)


Disponibilité : à convenir entre les parties
Rez-de-chaussée

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 3853 € HT
Montant de la taxe foncière : 4390 €